Kampweg 73

Wonen en genieten op de Utrechtse Heuvelrug!

Stel je voor: een comfortabele, levensloopbestendige 2-onder-1-kap-woning met een voortuin, plaatsje, fietsenberging en een groot zonnig dakterras, midden in het gezellige centrum van Doorn. Deze woning biedt niet alleen een ideale woonplek, maar ook een slim alternatief voor een appartement – zonder de maandelijkse VvE-bijdrage. Met een woon-/werkbestemming en uitstekende verhuurpotentie is dit een perfecte investering voor zowel starters als investeerders.

Ruime en functionele indeling Op de beganegraond vind je een nette entree aan de zijkant, een hal met meterkast en een moderne keuken uit 2023, voorzien van een ingebouwde vaatwasser en ijskast. Vanuit de hal en de slaapkamer bereik je de badkamer met douche, wc en wastafel. De royale woonkamer met eetgedeelte en erker aan de voorzijde straalt warmte uit, terwijl een deur naar de kelder extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping ligt een overloop die leidt naar een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wc, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft een vaste kast voor de cv en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van circa 25 m².

Buitenruimte en bijzonderheden De woning beschikt over een voortuin en een plaatsje, perfect voor een auto of extra opslag. De energielabel C en de nieuwe cv-ketel uit 2023 zorgen voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Met een woonoppervlakte van 102 m² en een bouwjaar van 1978 biedt deze woning voldoende ruimte en karakter. Een extra voordeel is de mogelijkheid tot dubbele bewoning, dankzij de slaapkamers en badkamers op beide verdiepingen. Starters jonger dan 35 jaar kunnen bovendien gebruikmaken van de startersvrijstelling op de overdrachtsbelasting.

Ideale locatie in hartje Doorn Doorn ligt in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, omgeven door prachtige natuur, bossen en golfclubs zoals UGC De Pan en Amelisweerd. Het centrum, met zijn gezellige winkels en terrasjes, is op loop- of fietsafstand, net als diverse sportfaciliteiten en uitstekende scholen.

Station Driebergen-Zeist is eveneens goed bereikbaar, evenals de A12, die je in slechts 10 minuten bereikt.

Kom het zelf ervaren! Laat je verrassen door deze unieke woning en de mogelijkheden die hij biedt. Bel, mail of app ons voor een afspraak – we laten je graag alles persoonlijk zien!