Sitiolaan 24

Een vrijstaande woning met karakter, omgeven door groen en rust

Op een rustige weg in Doorn, letterlijk om de hoek van de bossen, staat deze vrijstaande woning uit de jaren ’60 – een zonnige, ruim opgezette woning met veel potentieel voor modernisering. Met een royale kavel, lichte leefruimtes en een perfecte ligging tussen het centrum en de natuur, biedt deze woning een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid. De woning is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar en wacht nu op een nieuwe bewoner die er zijn of haar persoonlijke stempel op wil drukken.

Een huis vol licht en sfeer

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en leidt naar een hal waaruit je direct toegang hebt tot de ruime woonkamer, die overvloedig licht krijgt dankzij twee schuifpuien die uitkomen op de zonnige achtertuin. Het hart van de leefruimte vormt de open haard, die een warme en gezellige sfeer creëert. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken, voorzien van een grote raampartij die ervoor zorgt dat er altijd voldoende daglicht is. De begane grond is compleet met een toilet en een trapopgang die naar de eerste verdieping leidt.

Ruime slaapkamers en een licht badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime en lichte voorste slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een volledig glazen pui en toegang tot het royale dakterras – een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De badkamer, gelegen aan de zijkant van de woning, is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je de voorzolder en een vierde slaapkamer vindt.

Extra ruimte en comfort op de voorzolder

De voorzolder is voorzien van de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt extra bergruimte. Dankzij een dakraam en zijraam is het hier aangenaam licht. Vanuit de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer, die beschikt over een groot dakkapel, een wastafel en een praktische berging met schuifdeuren.

Een tuin vol privacy en zon

De woning is omgeven door een verzorgde tuin die veel privacy biedt. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een veranda en een vrijstaande garage. Door de gunstige ligging en de volwassen begroeiing is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Centraal gelegen, omgeven door groen en voorzieningen

De woning ligt in een groene, rustige woonomgeving vlak bij het centrum van Doorn, waar je supermarkten, winkels, restaurants en de gezellige weekmarkt vindt. De bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het historische Huis Doorn liggen op loopafstand – ideaal voor wandelaars, fietsers en mountainbikers. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen in de buurt, en gezinnen vinden basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de A12 is snel bereikbaar, het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 20 minuten fietsen, en er zijn goede busverbindingen richting Utrecht en Arnhem.

Benieuwd naar deze woning? Met een woonoppervlakte van ca. 131 m² en een perceeloppervlak van 417 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Snelle oplevering is mogelijk, dus kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke combinatie van rust, groen en comfort. We kijken uit naar je bezichtiging!