van Aldenburglaan 2

Een karaktervol rietgedekt halfvrijstaand woonhuis op een royaal perceel van 1.161 m² in het bosrijke Doorwerth

Dit unieke woonhuis combineert stijlvolle uitstraling met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Gelegen op een van de mooiste locaties van Doorwerth, nabij de geliefde Cardanusbossen en kasteel Doorwerth, biedt deze woning een heerlijke privacyvolle achtertuin met serre, een slaapkamer en badkamer op de begane grond voor gelijkvloers wonen, en voldoende ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis. Met zes slaapkamers en drie badkamers is dit huis ideaal voor een groot gezin of gastvrije bewoners.

Begane grond: Ruime leefruimte met karakter

Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, waar je direct de sfeer van deze woning voelt. Hier vind je een garderobe, een toilet met fontein en toegang tot de provisiekelder. De L-vormige woonkamer is royaal en licht, met openslaande deuren naar de voorzijde van de tuin en een sfeervolle gashaard. De halfopen Bulthaup-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je een tussenhal die leidt naar de riante serre/tuinkamer, waar vloerverwarming en meerdere schuifpuien naar de achtertuin zorgen voor een heerlijke verbinding met de buitenwereld. Deze ruimte is uitgerust met een keukenblok en biedt het hele jaar door een perfecte plek om te ontspannen.

De slaapkamer op de begane grond is royaal en beschikt over een schuifpui naar de tuin, terwijl de aangrenzende badkamer een luxe uitstraling heeft met een whirlpool, urinoir, douchecabine, bidet, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tussenhal geeft ook toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig, en een doorgang naar de aangebouwde berging/werkruimte. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, en via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met de opstelling van de combiketel.

Achtertuin: Een oase van rust en genot

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een privacyvolle omgeving waar je heerlijk kunt genieten. Het tuinhuis is voorzien van een keukenblok, koelkast, stromend water en verwarming, en grenst aan een ruim terras – perfect voor zomerse avonden. De serre en de tuin vormen samen een ideale plek om van het buitenleven te genieten, of om te werken in een rustige omgeving.

Verdieping: Ruime slaapkamers en badkamers

Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop die toegang biedt tot een badkamer met ligbad, toilet, bidet, wastafel en douchecabine, evenals drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon, terwijl de middelste kamer is voorzien van een vaste kast. De tweede verdieping herbergt een overloop, een derde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet, en nog twee extra slaapkamers. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Een unieke locatie en uitnodiging tot bezichtiging

Gelegen in het prachtige, bosrijke Doorwerth, op slechts vijf minuten rijden van de A50/A12, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Of je nu op zoek bent naar een familiewoning, een gastvrij onderkomen of een plek om te werken en te leven, dit huis voldoet aan alle eisen. Kom langs en ontdek zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van dit karaktervolle woonhuis. We kijken uit naar uw bezoek!