Beethovenlaan 297

Een adembenemend vierkamerappartement in het groen – modern, ruim en volop privacy

Stel je voor: een ruim, licht en volledig gemoderniseerd appartement op de zevende verdieping, omringd door het rustgevende groen van de bossen en met een ruim balkon op het westen dat uitnodigt voor avondzon en ontspanning. Met een woonoppervlakte van 98 m², centrale ligging en alle gemakken op loopafstand, is dit uw ideale thuis – zowel praktisch als sfeervol. Spoedige aanvaarding is mogelijk, dus neem snel contact op om deze unieke kans te grijpen!

De centrale entree op de begane grond biedt direct toegang tot de lift, intercom en brievenbussen, waarna u met een lift of trap naar uw appartement op de zevende verdieping wordt gebracht. Daar opent zich een ruime, lichte woonkamer met een doorloop naar de moderne halfopen woonkeuken, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en het uitzicht over de bomen uw blik verfrist. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur, en het ruime balkon op het westen is perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

Via de hal bereikt u de drie slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Alles is zorgvuldig ingericht voor comfort en functionaliteit.

De onderbouw van het gebouw biedt niet alleen een berging voor uw spullen, maar ook een garage waar u uw auto veilig kunt parkeren. De omgeving is een ware oase van rust: de bossen liggen op steenworp afstand, het winkelcentrum is op loopafstand, en de uitvalswegen zijn binnen vijf autominuten bereikbaar. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur – alles is hier mogelijk.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en eigen grond is niet aanwezig.
• Kosten: De VvE-bijdrage bedraagt ca. € 385,- per maand, met eenmalige intredingskosten van € 150,-.
• Techniek: De CV-ketel en standleidingen zijn vernieuwd in 2025.
• Bouwkundig: Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Het appartement is niet onderworpen aan monumentstatus of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit appartement is een echte parel in een prachtige omgeving!