van Nispen tot Pannerdenplantsoen 6

Een lichtrijke, sfeervolle woning waar ruimte, comfort en privacy samenkomen op een groene, rustige locatie in het hart van Doorwerth. Deze uitstekend onderhouden geschakelde woning, gebouwd in 2009, biedt met een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 236 m² eigen grond alles wat een huishouden nodig heeft. De slimme bouwopzet zorgt voor veel privacy, terwijl de royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en verduurzamingsmaatregelen zoals 11 zonnepanelen en energielabel A deze woning tot een duurzame en prettige plek maken om te wonen.

Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op, versterkt door grote raampartijen die daglicht diep in het huis laten stromen. De woonkamer is groot genoeg voor een dubbele zithoek én een aparte eethoek in de aangrenzende woonkeuken, die tijdens de bouw extra is uitgebreid voor nog meer comfort. De luxe keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Nespresso-machine, inductiekookplaat met gaswokbrander, zelfreinigende oven en vaatwasser.

Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte, die via een inpandige garage met openslaande houten deuren bereikbaar is.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met daglichttoetreding, een modern toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met een volwaardige inloopkast, perfect voor extra bergruimte of als gastenkamer.

De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt zowel privacy als sfeer. De voortuin, met grind en natuurstenen tegels, leidt naar de entree, terwijl de achtertuin door de combinatie van natuursteen, grind en vaste beplanting een moderne uitstraling heeft. De veranda, voorzien van dimbare verlichting, is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Ondanks de noord-oostelijke ligging geniet u hier in de zomer vrijwel de hele dag van de zon.

Doorwerth is een groene, bosrijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt aan een verkeersluw pleintje, midden in het dorp met alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, horeca, medische diensten en kinderopvang. De A50 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, en met goed openbaar vervoer bent u snel in Arnhem, Oosterbeek of Wageningen. Ook is er een middelbare school aanwezig, en vanaf schooljaar 2027/2028 krijgen de twee basisscholen een nieuwe plek in het vernieuwingsproject ‘Centrumplan Doorwerth’.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond van 236 m², heeft een inhoud van 601 m³ en is voorzien van een inpandige garage. De CV-installatie en mechanische ventilatie zijn recent vervangen, de woning is in 2024 professioneel geschilderd en voorzien van 11 zonnepanelen. De vloeren op de begane grond zijn uitgevoerd in fraai pvc, en de veranda biedt extra leefruimte. Aanvaarding is in overleg.

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Een bezichtiging laat u het beste zien hoe de ruimtes, de ligging en de vele pluspunten van deze woning tot hun recht komen.