van Nispen tot Pannerdenplantsoen 10

Royale, duurzaam ingerichte gezinswoning met volop ruimte en comfort

Stel u voor: een moderne, geschakelde woning waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen op een rustige, groene locatie. Deze royale woning uit 2007 biedt maar liefst 167 m² woonoppervlak op een perceel van 258 m², met vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin met dakterras. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen met batterij, HR++-beglazing en een CV-ketel van Intergas uit 2023 is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Gelegen aan een autoluw hofje in een kindvriendelijke, bosrijke omgeving, combineert deze woning rust en ruimte met alle voorzieningen op loopafstand.

De entree nodigt uit met een verzorgde hal en een modern hangend toilet. Van hieruit opent de ruime woonkamer zich, waar een fraaie houten vloer voor een warme sfeer zorgt. Grote schuifpuien verbinden de kamer met de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De royale hoeveelheid daglicht geeft de ruimte een open en uitnodigende uitstraling. De woonkamer sluit direct aan op de moderne eetkeuken, waar een SMEG-fornuis met inductiekookplaat en dubbele oven, een afzuigkap met plasmafilter en een losse Siemens-stoomoven voor culinaire hoogstandjes zorgen. Een praktische bijkeuken en de inpandige garage – ideaal voor auto’s, fietsen of hobby’s – zijn via de keuken bereikbaar.

Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, een comfortabel ligbad, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. De tweede verdieping biedt opnieuw twee kamers, flexibel in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een van deze kamers heeft een directe doorloop naar het dakterras, een heerlijke buitenplek om te genieten van de zon en de groene omgeving. Ook hier zorgt airconditioning voor een aangenaam klimaat, zelfs op de warmste dagen.

De zonnige tuin is een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn. Een beregeningssysteem in zowel de voor- als achtertuin zorgt voor onderhoudsgemak, terwijl het dakterras een extra buitenruimte biedt. De woning is uitgerust met dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-beglazing en een mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De airconditioning op de begane grond en op de voorste slaapkamers van de eerste en tweede verdieping garandeert een aangenaam leefklimaat het hele jaar door.

De ligging aan een autoluw hofje in een bosrijke omgeving biedt rust en veiligheid, ideaal voor gezinnen. Tegelijkertijd zijn winkels en openbaar vervoer op slechts enkele minuten afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken zijn. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een groene, rustige leefomgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een inpandige garage, een dakterras, een beregeningssysteem in voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, een alarmsysteem en glasvezelaansluiting.