Koningsberg 20

De Koningsberg 20 is een instapklaar, royaal voormalig vierkamerappartement dat u direct kunt betrekken en waar u niets meer aan hoeft te doen behalve genieten. Dit lichtrijke appartement combineert een moderne, verzorgde afwerking met een prettige ligging in een groene, rustige omgeving, ideaal voor wie gelijksvloers wil wonen. Met een recent gerenoveerde cv-installatie, onderhoudsarme kozijnen en een luxe complete keuken biedt het zowel comfort als energiezuinigheid.

De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt direct verlicht door het grootste raam, voorzien van screens voor extra zonwering. De aangrenzende eetkamer sluit naadloos aan en creëert een open, gastvrije sfeer. De laminaatvloer loopt door in alle woon-, eet- en slaapkamers, waar op maat gemaakte horren voor frisse lucht zorgen zonder insectenoverlast. De moderne badkamer is een oase van rust met een op maat gemaakt wastafelmeubel, handdoekradiator en een praktische inloopdouche.

De keuken is een culinair paradijs met inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De close-in-boiler zorgt voor direct warm water, terwijl de moderne uitstraling wordt versterkt door de strakke afwerking. Via de entree bereikt u de royale slaapkamer, die ruimte biedt voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting, en een kleinere slaap-/werkkamer die flexibel kan worden ingericht.

Naast de entree bevindt zich een tweede berging met aansluiting voor was- en droogmachine, inclusief veel bergruimte voor alle dagelijkse benodigdheden.

Het appartement wordt afgesloten met een zonnig balkon op het westen, voorzien van een fraai op maat gemaakte vlonder en een screen met afstandsbediening op zonne-energie. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon, terwijl u uitkijkt over het groen. De centrale hal op de begane grond biedt toegang tot de liften, het trappenhuis en de individuele bergingen, en is voorzien van een verzorgde brievenbusinstallatie en intercom.

De locatie is een ware verrassing: midden in de natuur, met wandelmogelijkheden naar het Dunoplateau en Kasteel Doorwerth, en winkels op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en ook met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in Arnhem of Wageningen. Een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, zonder in te boeten op gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Oppervlakte: 120 m² (volgens NEN)
• Indeling: begane grond (centrale hal, bergingen) en 4e verdieping (appartement)
• CV-ketel en rookgaskanaal vernieuwd in 2020
• Radiatoren vervangen in 2023
• Kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof met HR+++ glas in 2023
• Meterkast vernieuwd in 2022
• Balkonscreen op zonne-energie geplaatst in 2024
• Actieve VvE met servicekosten van €250 per maand (excl. eigen risico)
• Oplevering in overleg