Burgemeester Beelaertspark 297

Royale vrijstaande villa in het gewilde Burgemeester Beelaertspark

Een unieke vrijstaande villa in het prestigieuze Burgemeester Beelaertspark te Dubbeldam, ontworpen door de bekende architect Cees Dam. Deze ruime en luxe woning combineert moderne comfort met energiezuinigheid, dankzij 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airco en volledige isolatie. Met een ruimere keuken en inpandige garage biedt deze villa alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven.

De sfeervolle entree ontvangt u met een ruime hal, een fraai trappenhuis en een garderoberuimte. De moderne toiletruimte is voorzien van betegeling, een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer (ca. 52 m²) overtuigt met een grote ronde erker, openslaande deuren naar het terras en een sfeervolle haard. Door de grote raampartijen is er overvloedig daglicht, terwijl de eiken parketvloer een warme uitstraling geeft.

De luxueuze open keuken (ca. 21 m²) is uitgerust met een groot werkblad, eetbar, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en inbouwkoffiemachine. Ook hier is er directe toegang naar het terras en de tuin. De bijkeuken (ca. 4 m²) herbergt de aansluiting voor wasapparatuur, de hybride warmtepomp en de CV-combiketel, en biedt toegang tot de ruime inpandige garage (5,70 x 4,03 m) met overhead roldeur en loopdeuren aan beide zijden.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 4,67 x 4,14 m) beschikt over airconditioning en een luxueuze badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, wastafelmeubel en douche. De andere twee slaapkamers (ca. 3,65 x 4,12 m en ca. 3,05 x 4,18 m) zijn eveneens voorzien van airconditioning. De tweede badkamer (ca. 2,48 x 2,00 m) heeft een douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping biedt een overloop met extra bergruimte en een ruime studio/werkkamer (ca. 30 m²) met openslaande deuren naar het dakterras (ca. 28 m²). Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning.

De verzorgde tuin (ca. 370 m²) ligt heerlijk zonnig op het westen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er een gedeelde oprit met brug en parkeergelegenheid, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspannen op het vlonderterras of het grasgazon. De aanleg bestaat uit straatwerk, sierbestrating en groene hagen, met een talud en trapje naar de waterpartij.

Centraal gelegen in Dubbeldam, een wijk met een dorpse sfeer, weinig hoogbouw en veel groen, vindt u op korte afstand winkels, scholen, parken, sport- en recreatievoorzieningen. Het Gezondheidspark en de Sportboulevard zijn slechts enkele minuten fietsen verwijderd.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke villa in een toplocatie! Oplevering is in overleg.