Hof van Edenlaan 22A

Een paradijselijke twee-onder-één-kapwoning met veel privacy en ruimte

Op een rustige locatie aan de Hof van Edenlaan in Drachten staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. Met een royale tuin van 446m², veel privacy en een creatieve indeling biedt deze woning alle ruimte om te wonen en te genieten. De ligging is perfect: dichtbij het centrum, uitvalswegen, het wijkwinkelcentrum en sportvelden, terwijl je toch in een rustige straat woont. Binnen mag je het huis naar eigen smaak inrichten, maar de basis is al zeker de moeite waard.

Wonen met licht en sfeer De luchtige woonkamer trekt meteen de aandacht met zijn hoge raamvensters die veel zonlicht laten binnenstromen. De zitkuil geeft de ruimte een knus en sfeervol karakter, terwijl de open haard in de winterperiode voor gezellige warmte zorgt. Via een tuindeur ben je direct verbonden met het zonnige terras in de diepe voortuin, die door de privacy als een tweede achtertuin functioneert. Achter in de woonkamer is ruimte voor een gezinstafel, met een tweede tuindeur voor eenvoudige toegang naar het terras op zomerse dagen. De open keuken is functioneel ingericht met een ontbijtbar, vaatwasser, oven, gaskookplaat en koelvries-combi. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en heeft een buitendeur, evenals een deur naar de ruime stenen garage voor auto en fietsen.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waaronder een tweepersoonsslaapkamer met breed balkon aan de voorzijde. Een tweede slaapkamer heeft ook toegang tot dit balkon, terwijl de ruime tienerkamer aan de achterzijde veel privacy biedt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De meeste kamers zijn voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Via een wenteltrap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gelegen.

Privacy en ruimte in de tuin De verzorgde achtertuin is aangelegd met borders, gazon en twee terrassen, waardoor je kunt genieten van zowel zon als schaduw. Door de ligging, zonder inkijk van andere woningen, ervaar je hier veel privacy. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, en de voortuin, die als een tweede achtertuin functioneert, is eveneens diep en zonnig.

Praktische details en ligging De woning heeft een energielabel D (geldig tot 2036) en is voorzien van dakisolatie, HR++ glas en een eigen ketel met hete-luchtverwarming. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het centrum van Drachten, met het wijkwinkelcentrum Noorderpoort om de hoek. De Hof van Edenlaan heeft één-richtingsverkeer voor auto’s.

Kom kennismaken! Laat je verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM aankoopmakelaar, want een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. Wij staan klaar om je te verwelkomen en je te laten zien waarom dit een heerlijke plek is om te wonen.