Noorderdwarsvaart 199

Een ruime en charmante gezinswoning met veel mogelijkheden

Dit fraaie en verrassend ruime huis is een helft van een twee-onder-1-kapwoning met een royale uitbouw, een ruime bijkeuken en een uitzonderlijk grote garage. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt privacy en ruimte, terwijl de woning zelf veel potentieel heeft voor modernisering. Met een diep perceel van 396 m² en een energielabel C, is dit een ideale woning voor een gezinsleven met ruimte om te groeien.

De begane grond biedt een ruime entree met garderobe en trapopgang, gevolgd door een L-vormige woonkamer met een gezellige zithoek en een open haard. Aan de achterzijde vindt u de uitgebouwde woonkeuken, die dankzij de uitbouw extra ruimte biedt. De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, perfect voor extra opslag of een werkplek. Een praktische toiletruimte met fontein sluit de begane grond af.

Op de verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt niet alleen ruime bergruimte, maar ook een vierde slaapkamer – ideaal voor gasten of een thuiswerkplek.

De woning is voorzien van een CV HR combi-ketel uit 2023, waardoor het comfort en efficiëntie gegarandeerd zijn. De ruime garage en het eigen terrein bieden voldoende parkeergelegenheid. De locatie is gunstig, met het winkelcentrum Noorderpoort op fietsafstand en snelle toegang tot de A7 en A31.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging na afspraak. Laat u verrassen door de ruimte en het potentieel van dit unieke huis.