Hooglandswyk 97

Een sfeervolle hoekwoning met ruimte, privacy en duurzame comfort

Op een rustige locatie aan de rand van Drachten vindt u deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen garage, gelegen aan een brede groenstrook. De woning biedt drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en diverse duurzame verbeteringen, waardoor het een ideale woning is voor een brede doelgroep. Vanuit de woonkamer geniet u van een ruimtelijk uitzicht en veel privacy, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspanning en buitenleven.

Begane grond: licht, ruim en functioneel De entree voert u in een royale hal met een praktische toiletruimte voorzien van een fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer van circa 27 m² biedt een fraai uitzicht over de groenstrook, terwijl de open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u direct naar de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de rust en het licht.

Eerste verdieping: comfort en luxe Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een design radiator, regendouche, ligbad (whirpool), wandcloset en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer bereikt u ook het balkon op het westen, een perfecte plek voor een moment van rust.

Tweede verdieping: ruimte voor uitbreiding Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping, waar de cv-opstelling en bergruimte zich bevinden. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor een vierde slaap-, werk- of hobbykamer, met een geregistreerd oppervlak van circa 19 m². Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping als extra woonoppervlakte worden aangemerkt.

Achtertuin: zonnig en praktisch De zonnige achtertuin op het zuidwesten is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenleven. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, geschikt voor een auto, fietsen en tuingereedschap, maar ook perfect voor hobby- of klusdoeleinden. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, en er zijn twee parkeerplaatsen voor de garage beschikbaar. Een ruime overkapping nodigt uit om 's avonds nog even te genieten van de buitenlucht.

Duurzaam en goed onderhouden De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2024), een nieuwe Intergas cv-ketel (2023), een nieuwe groepenkast (2024) en mechanische ventilatie (2024). Het energielabel is D, waarbij nog geen rekening is gehouden met de zonnepanelen, de nieuwe cv-ketel en de muurisolatie. De maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen bedraagt € 57,95.

Bent u geïnteresseerd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte, het vrije uitzicht en de prettige sfeer kunt ervaren. Laat u verrassen door deze sfeervolle hoekwoning met alle comfort en mogelijkheden die u zoekt.