Bûtewacht 94

Een verrassend ruime eengezinswoning in Drachten met alle ruimte voor gezinsleven en persoonlijke wensen

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, ruimtige woning in een rustige, kindvriendelijke wijk, waar groen en gemak hand in hand gaan. Deze verrassend grote eengezinswoning aan de Bûtewacht 94 in Drachten biedt niet alleen volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, maar ook een ideale uitvalsbasis voor het dagelijks leven. Met parkeergelegenheid op loopafstand, scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt, is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan zowel ruimte als bereikbaarheid.

En dan hebben we het nog niet eens over de brede groenstrook aan de voorkant, die het gevoel van ruimte en natuur nog verder versterkt.

De begane grond van deze woning is een open, lichte ruimte die direct indruk maakt. Vanaf de hal met karaktervolle plavuizenvloer en een praktische trapopgang, loop je rechtstreeks de Z-vormige woonkamer in – een ruimte die door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. De halfopen keuken, voorzien van een close-in boiler, sluit naadloos aan op deze woonkamer en is eveneens uitgerust met licht laminaat, wat de ruimte luchtig en modern doet ogen.

Achter de keuken vind je een geïsoleerde bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor witgoed, waar de onderhoudsvriendelijke kunststof afwerking buiten zorgt voor een frisse uitstraling. Vanuit deze praktische ruimte kom je direct in de omheinde achtertuin, waar een vrijstaande houten berging je tuinmeubels, fietsen of gereedschap een veilige plek biedt.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers – waarvan één zeer royaal is en zich aan de voorkant van de woning bevindt. Deze ruimte biedt zelfs de mogelijkheid om, indien gewenst, in twee slaapkamers opgedeeld te worden, wat extra flexibiliteit schept voor groeiende gezinnen of gasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, net als de rest van de verdieping, en dragen bij aan het lichte en moderne karakter van de woning.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, een zwevend toilet en een designradiator voor extra comfort. De overloop, voorzien van vloerbedekking, rondt deze verdieping af met een prettige afwerking.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaap- of werkkamer met dakraam wacht – een ruimte die dankzij het extra licht ideaal is voor ontspanning, werk of hobby’s. Daarnaast is hier extra bergruimte gecreëerd, inclusief plaats voor de cv-ketelopstelling, zodat alles op zijn plek komt. Buiten geniet je van een verzorgde voortuin met groenblijvende beplanting en nette bestrating, terwijl de grotendeels bestraatte achtertuin met zijkantborder zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is.

Dankzij de achteromtoegang is zowel de tuin als de woning gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar biedt ook volop mogelijkheden voor modernisering – van de keuken tot de slaapkamers, alles kan naar wens worden aangepast. Met een energielabel C is de woning al een goede basis, en met een beetje creativiteit kun je deze naar een hoger label tillen. Nieuwsgierig geworden? Kom dan langs tijdens een van de open huizen:

• Woensdag 7 oktober van 16.00 tot 17.00 uur
• Dinsdag 13 oktober van 19.00 tot 20.00 uur

Aanmelden is niet nodig – we kijken uit naar jouw bezoek!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Drachten, waarbij de eigen grond niet onder de woning valt. De erfpacht is vastgesteld op € 1.000,- per jaar, met een canon van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, en de servicekosten zijn € 100,- per maand.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de voorgevel, wat bij aankoop in overleg met de verkoper kan worden aangepakt.