Bouriciuslaan 7

Een royale woning in een van de meest gewilde wijken van Drachten

Op een rustige locatie aan de Bouriciuslaan, in de begeerde wijk De Singels, staat dit ruime woonhuis met eigen garagebox. Met een diepe tuin op de zonnige kant en veel privacy in en rondom de woning, biedt dit huis een heerlijke plek om te wonen. De locatie is perfect: dichtbij het centrum, uitvalswegen, scholen, het zwembad en diverse sportmogelijkheden. De woning is klaar om naar eigen smaak ingericht te worden, wat zeker de moeite waard is. Kom gerust langs voor een kennismaking!

De ruime entree met opvallende hal en trapkast maakt een uitstekende eerste indruk. Hier vind je ook de meterkast met zes groepen en een praktische toiletruimte met fonteintje. De lichtrijke woonkamer is een echte aanwinst, met grote raamvensters in de voor- en achtergevel die voor veel zonlicht en privacy zorgen. De ruimte biedt voldoende plek voor een TV/zithoek én een gezinstafel bij de schuifpui. Halverwege de woonkamer is een schouw aanwezig. De aangrenzende keuken is compact maar functioneel, met een klassiek keukenblok uit het bouwjaar 1967, een close-in boiler van 10 liter en voldoende kastjes en lades. Er is ruimte voor een ontbijttafel, en een doorbraak naar de woonkamer is zeker mogelijk. De bijkeuken/berging biedt extra opslagruimte voor fietsen en andere spullen.

Op de eerste verdieping vind je een bordestrap naar de overloop, een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde, een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer met deur naar een droogplateau. De badkamer is voorzien van een brede inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een vaste trap naar de overloop met een HR-cv-opstelling uit 2017. Hier is ook een extra kamer/ruimte met gaskachel en bedstee, die bij een eventuele uitbreiding een vierde slaapkamer kan worden.

De verzorgde achtertuin is diep en biedt veel privacy, met borders, gazon en een terras. Achterin staat een kleine overkapping met tuinberging, en de tuin is bereikbaar via een achterom naar de steeg. De voortuin is een mooi aangelegd grindbordertuin. De woning beschikt over een eigen garagebox, gelegen op een pleintje aan de hoek van de straat.

De woning is voorzien van HR-glas, een eigen cv-ketel Nefit HR uit 2017 en heeft een energielabel C (geldig tot 1 december 2035). De overdracht kan op korte termijn plaatsvinden, maar de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule.

De locatie is ideaal, met veel voorzieningen in de buurt, zoals basisscholen, het zwembad De Welle, kinderboerderij De Naturij, sportscholen, winkelcentrum De Drait en het dorpscentrum. Laat je niet ontgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Vergeet niet om je NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!