Gauke Boelensstraat 46

Een royale twee-onder-één-kapwoning met garage en twee tuinen in een prachtige woonstand

Op een rustige locatie in een gewilde woonwijk staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen garage, twee tuinen en een ruime indeling. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een halfopen keuken biedt deze woning volop comfort en ruimte, terwijl de privacyrijke tuinen en de centrale ligging het leven er makkelijk maken. Een unieke kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een perfecte locatie.

Begane grond: licht en ruim De entree brengt je in een ruime hal met provisiekelder en een netjes toilet. De woonkamer is een echte aanwinst met zijn stijlvolle parketvloer en vrij uitzicht op de groenstrook. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin en de twee schuifpuien naar het achterterras en de tuin voel je je direct thuis in een open, licht doorzichtige ruimte. De halfopen keuken is compleet ingericht met een gaskookplaat, schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kunststof werkblad. De ruime bijkeuken biedt extra bergruimte, aansluitingen voor witgoed en een directe doorgang naar zowel de tuin als de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de andere met een ruime inloop-garderoberuimte die ook als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden. De badkamer is netjes en compleet met een ligbad, een royaal wastafelmeubel, een handdoekradiator en een aparte douchehoek. De ruimte is voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht De tweede verdieping herbergt een overloop met bergruimte en een slaapkamer met dakkapel, waardoor deze ruimte extra licht en ruimtelijk voelt.

Garage en berging De garage, gelegen direct achter de woning, is voorzien van brede openslaande deuren, elektra en een vliering, ideaal voor extra bergruimte of een auto. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging voor tuingereedschap en overige spullen, eveneens voorzien van elektra.

Tuin: privacy en ontspanning De achtertuin biedt zowel zon als schaduw en is verzorgd met een terras en een mooie aanleg, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Dankzij de ligging aan een straat met alleen bestemmingsverkeer geniet je hier van volop privacy. De diepe voortuin is eveneens verzorgd met gazon, borders en bestrating.

Een unieke combinatie van ruimte, kwaliteit en locatie Met een totaal perceel van 383 m², een hoge gootlijn en een Nefit HR Ecomline combiketel is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig. De ligging in een mooie woonstand vlakbij het centrum maakt het een ideale plek voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning heeft een eigen website (gaukeboelensstraat46.nl) waar je meer details kunt vinden. Kom eens langs om te ervaren hoe deze woning perfect past bij jouw wensen. We kijken uit naar je bezichtiging!