Zuiderhogeweg 93

Een parel van ruimte, luxe en levensloopbestendigheid in De Singels

Dit prachtige vrijstaande woonhuis in de meest geliefde wijk van Drachten combineert moderne afwerking met een zorgvuldige, instapklare indeling en een levensloopbestendige uitbouw op de begane grond. Met zes slaapkamers, hoogwaardige afwerking en een diepe, beschutte tuin biedt deze woning comfort, privacy en functionaliteit voor elk gezin. De volledig gemoderniseerde woning straalt warmte en zorg uit – een huis waar je meteen thuis voelt.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met garderobehoek je met open armen. Direct daarnaast vind je een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset, fonteintje en sensorverlichting voor extra gemak. De meterkast telt tien moderne groepen, terwijl een ruime provisiekelder en een praktische werkkamer – ideaal voor thuiswerken, hobby’s of spelletjes – de indeling compleet maken.

De woonkamer, in 2017 gerenoveerd tot een lichte en gezellige leefruimte, ademt ruimte en comfort. De naturel laminaatvloer met hoge plinten zorgt voor een warme uitstraling, terwijl grote raampartijen het daglicht royaal binnenlaten. Voor de tv en zithoek is volop plek, en aan de achterzijde wacht een royale eettafel met zicht op de tuin, verbonden via openslaande deuren voor een naadloze overgang naar buiten.

Sinds 2023 is de woonkamer uitgerust met airconditioning, zodat je ook bij hoge temperaturen geniet van een aangenaam klimaat. De rustige ventweg aan de voorzijde zorgt voor een prettige, onverstoorde sfeer.

De dichte keuken, voorzien van een composiet werkblad op prettige werkhoogte, biedt alle gemakken voor een moderne huishouding. Een 5-pits gaskookplaat met wok-brander, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en vaatwasser staan klaar voor culinaire avonturen. De keuken beschikt over veel kastruimte en soft-close lades, terwijl moderne plavuizen de afwerking verzorgen.

De begane grond is speciaal ingericht voor levensloopbestendig wonen. De voormalige garage is in 2025 omgebouwd tot een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, compleet met openslaande deuren naar de tuin. De master bedroom straalt moderniteit uit en wordt verwarmd door vloerverwarming, net als de luxe badkamer. Deze ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, mechanische ventilatie en een tweede wandcloset. Het toilet is voorzien van een sensor die de bril automatisch omhoog tilt en een bidetfunctie met afstandsbediening.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met daglicht, een modern vernieuwde badkamer uit 2017 aan de achterzijde en drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel met breed meubel, een duo-ligbad, sensorverlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is geschikt als waskamer met witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie, terwijl een andere kamer ideaal is voor een tiener. De ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde biedt extra comfort met airconditioning en een vaste kastenwand met spiegel.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog twee slaapkamers. Een vijfde slaapkamer met dakkapel en een ruime zesde kamer met kantelraam bieden volop ruimte voor gasten of een thuiswerkplek.

De tuin is een waar buitenparadijs: verzorgd, beschut en voorzien van borders en terrassen. De diepe, oostelijk gelegen achtertuin biedt zowel zon als schaduw, ideaal voor ontspanning en privacy. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de achterom via een grindpad bereikbaar is. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s.

De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie met deels HR++ en deels HR+++ glas, en nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof. Het energielabel B is geldig tot 28 augustus 2036, en de moderne Intergas HRE cv-ketel dateert uit 2026. In 2016 zijn alle gevels opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, en de meterkast telt acht groepen. Daarnaast zijn er tien zonnepanelen van elk 410 Wattpiek geplaatst in 2023.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere partijen is niet rechtsgeldig; verplichtingen ontstaan pas na ondertekening van het koopcontract door zowel koper als verkoper. Hoewel deze beschrijving met zorg is samengesteld, kunnen er fouten of onvolledigheden in voorkomen. Noch de verkoper, noch het kantoor aanvaardt aansprakelijkheid hiervoor.

De Singels biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een levendige omgeving met basisscholen, het nieuwe zwembad De Welle, kinderboerderij De Naturij, sportscholen, het winkelcentrum De Drait en het dorpscentrum op loopafstand. Binnen drie autominuten ben je aangesloten op de A7 richting Groningen, Heerenveen of Leeuwarden.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en vergeet niet je NVM aankoopmakelaar mee te nemen.