Dollard 14

Een frisse en ruime tussenwoning met aanbouw in een rustig woonhofje in De Drait

Dit prachtige woonhuis biedt ruimte, modern comfort en een ideale ligging voor zowel starters als doorstarters. Met vloerverwarming op de begane grond, een energielabel A en een verzorgde tuin is dit een woning die op alle vlakken overtuigt. De ligging in een rustig woonhofje zorgt voor maximale privacy, terwijl de ruime indeling en moderne voorzieningen zorgen voor een prettig woongevoel.

De begane grond: ruimte, licht en comfort De entree verwelkomt je met een hal met garderobehoek en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De brede woonkamer met aanbouw is tuingericht en geniet van veel daglicht dankzij de brede schuifpui en twee dakramen. De marmeren vloer in aardetint is voorzien van vloerverwarming en zorgt voor een warme uitstraling. De aanbouw biedt extra ruimte, perfect voor een gezellige zithoek of eettafel. De open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een 5-pits gas/wokbrander, oven, vaatwasser, magnetron en luxe Le Mans hoekkasten. Vanuit de keuken heb je een vrije zichtlijn naar het hofje, ideaal voor kookliefhebbers. De bijkeuken biedt een praktische washoek met witgoedaansluiting en werkblad, terwijl de berging zowel vanuit binnen als buiten toegankelijk is.

De eerste verdieping: slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met berging, een royale tweepersoonsslaapkamer met mogelijkheid voor een wastafelmeubel, een grote slaapkamer en een tweede tweepersoonsslaapkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, handdoekradiator, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping: extra slaapruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met breed dakraam en laminaatvloer, ideaal als gastenkamer of werkruimte.

De tuin: een oase van rust en privacy De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating, moderne border en een brede zonwering. De overkapping met tuinberging biedt een heerlijke plek om te relaxen, terwijl de zuidelijke ligging zorgt voor veel zon. De voortuin is onderhoudsarm en geschikt voor het parkeren van twee auto’s.

Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, een ATAG cv-ketel uit 2023 en 7 zonnepanelen (eigendom). De moderne meterkast met 9 groepen en de HR++ isolatieglas zorgen voor een laag energieverbruik.

Ideale ligging in De Drait De woning ligt in een kindvriendelijke woonstand nabij scholen, het wijkwinkelcentrum en uitvalswegen. Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen. De nabijheid van wandel- en fietspaden maakt het ideaal voor gezinnen. De groene omgeving met waterrijke en bosrijke gebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag nodigt uit tot ontspanning en avontuur.

Kom kijken en laat je overtuigen! Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning. Denk aan je NVM aankoopmakelaar voor een zorgvuldige begeleiding tijdens het koopproces.