Folgeralaan 2

Prachtige halfvrijstaande Tudor-villa met 6 slaapkamers en een diepe zuidoostelijke tuin

Hier biedt u een instapklare villa met een A+++ energielabel, gebouwd onder de bekende Tudor-architectuur. Met 6 slaapkamers, een diepe achtertuin van 27,5 meter en een moderne inrichting is deze woning ideaal voor een groot gezin. De woning beschikt over een hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en vloerverwarming, waardoor u optimaal kunt genieten van een lage energierekening. Gelegen in de kleinschalige wijk Dobbehof, biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende verbinding met het centrum en uitvalswegen.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes

Op de beganeground vindt u een zij-entree die uitkomt op een ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de garage. De woonkamer is circa 9 meter breed en biedt een vrij uitzicht over de prachtige tuin via twee tuindeuren. De woonkeuken is modern ingericht met alle gemakken, zoals een quooker, vaatwasser, heteluchtoven en een inductiekookplaat. Door de openslaande deuren is de keuken gemakkelijk bij de woonkamer betrokken, waardoor er een open en gezellige sfeer ontstaat.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Een van de slaapkamers beschikt over een grote inloopkast, terwijl twee andere slaapkamers een vaste kast hebben. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers, die ook perfect geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. Via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Groen en ruimte in de tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet circa 27,5 meter diep, terwijl de voortuin ongeveer 15 meter diep is. Dit zorgt voor een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. In de tuin kunt u genieten van een overkapping, een ruim terras en een groot gazon, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en speelplezier. De woning is goed onderhouden en instapklaar, met een bouwjaar van 2009 en een moderne badkamer en keuken uit 2014.

Gunstige ligging in Fennepark

De villa staat in de kleinschalige wijk Dobbehof, de noordelijke entree van de gewilde woonwijk Fennepark. Deze wijk biedt een veilige, kindvriendelijke leefomgeving met veel groen en water. Scholen en winkels zijn op fietsafstand, terwijl de verbindingen naar het centrum en uitvalswegen uitstekend zijn. De torenwoningen en geschakelde villa’s geven de wijk een landelijk karakter, waardoor u kunt genieten van een rustige en toch centrale locatie.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak en kom zelf de sfeer ervaren. U bent van harte welkom om deze prachtige woning te bezichtigen, eventueel in gezelschap van uw eigen NVM-makelaar.