De Twee Gebroeders 251

Een compacte, zonnige 2-onder-1-kapwoning in de groene wijk De Folgeren – ideaal voor starters met eigen tuin en parkeergelegenheid

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning van 51 m² woonoppervlakte op een eigen perceel van 168 m², omgeven door groen en gelegen in de gewilde wijk De Folgeren. Hier vind je alles wat je als starter zoekt – een eigen, onderhouden tuin met houten schuur, voldoende openbare parkeerruimte in de buurt en een praktische indeling waar alle voorzieningen op de begane grond zijn ondergebracht. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook uitnodigt om direct te genieten van de rustige omgeving, met een park en wijkwinkelcentrum op loopafstand.

Een slimme indeling voor dagelijks comfort

De begane grond is volledig ingericht voor dagelijks gebruik: vanaf de entree loopt u direct naar de ruime badkamer met toilet, wastafel en een spacieuze douchehoek, terwijl achter de deur de slaapkamer ligt – ideaal voor een compacte maar functionele opzet. Het hart van de woning vormt de zonnige woonkamer, gelegen aan de tuinzijde met een directe toegang naar buiten. Hier geniet u van natuurlijk licht en de groene omgeving, terwijl de open keuken met 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser uitnodigt om heerlijk te koken.

Het hardstenen aanrechtblad en de RVS-schouw voegen een moderne touch toe. Praktisch is de berging bereikbaar vanuit de woonkamer, waar ook de CV-ketel is geïnstalleerd. De meterkast is vanaf de buitenzijde toegankelijk, wat onderhoud extra eenvoudig maakt.

De achtertuin, gelegen aan de noordzijde, meet circa 8 x 10 meter en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke buitenruimte. Naast de woning staat een houten schuur, perfect voor opslag of een kleine werkplek. De wijk zelf is een groene oase: centraal ligt een groot gemeentelijk park met wandelpaden en een vijverpartij, terwijl basisonderwijs en het wijkwinkelcentrum Noorderpoort binnen handbereik liggen. Ook de verbindingen zijn uitstekend – de uitvalswegen richting het centrum en de N31 (met aansluiting op de A7) zijn snel bereikbaar.

Locatie en bereikbaarheid: groen, centraal en goed verbonden

De Folgeren is een van de aantrekkelijkste wijken van Drachten, gelegen aan de noordkant van de stad. Hier vindt u de perfecte balans tussen rust en voorzieningen: wandelend bereikt u het gemeentelijke park met zijn rustige sfeer, terwijl het wijkwinkelcentrum Noorderpoort en basisscholen op loopafstand liggen. Voor wie mobiel wil blijven, zijn de uitvalswegen naar het centrum en de N31 (met directe aansluiting op de A7) binnen enkele minuten bereikbaar.

Een ideale locatie voor wie van groen houdt, maar ook graag dicht bij de stad wil wonen.

## Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan een niet-bewoners- en ouderdomsclausule. De meting van de woonoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in interpretatie niet volledig zijn uitgesloten. De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper – een mondelinge afspraak is niet bindend. Hoewel deze beschrijving met zorg is samengesteld, aanvaarden verkoper en makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of fouten.