Topaas 80

Dit ruime en lichtrijke appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 2008 biedt vrij uitzicht over het groen, een royaal balkon, een eigen parkeerplaats en de nodige privacy en rust. Met een woonoppervlakte van meer dan 100 m² en een beveiligde centrale entree met lift is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook uitstekend toegankelijk. De afgelopen jaren is het appartement op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het nu instapklaar is met een nieuwe keuken, een vernieuwde cv-ketel en een moderne badkamer.

Bij binnenkomst komt u direct in een ruime hal die toegang biedt tot de praktische inpandige berging en de toiletruimte met fonteintje. Vanaf hier loopt u door naar de twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 11 m², die voldoende ruimte bieden voor een comfortabele leefsfeer. De complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken.

Aan het einde van de gang opent zich de royale woonkamer, die door de ligging op de bovenste verdieping baadt in een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de omringende groenvoorzieningen. De open keuken is eveneens modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder de recent vernieuwde oven en inductiekookplaat. Het bijbehorende balkon, uitgerust met een elektrisch zonnescherm en sfeervolle inbouwspots, is een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de avondzon.

Naast de inpandige berging beschikt u ook over een externe berging op de begane grond en een vaste parkeerplaats, wat het wonen hier extra praktisch maakt. De centrale entree is uitgerust met intercom en brievenbussen, en de lift zorgt ervoor dat het appartement ook voor iedereen gemakkelijk bereikbaar is. De woning is recent voorzien van een nieuwe cv-ketel in 2025, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De eiken vensterbanken in de woonkamer en het vernieuwde deurbeslag geven het appartement een verzorgde afwerking die direct thuis doet voelen.

De locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan rust en groen, maar toch dicht bij voorzieningen wil wonen. Het winkelcentrum Noorderpoort en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen, terwijl de snelwegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen binnen vijf minuten bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement zowel geschikt voor dagelijks gebruik als voor wie regelmatig op pad gaat.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), wat een meer eenduidige manier van meten garandeert, maar kleine verschillen in meetuitkomsten door interpretatie of afrondingen niet volledig uitsluit. Voor de verkoop gelden een zelfbewoningsplicht en een projectnotarisclausule, waarbij de VvE-bijdrage €227,81 per maand bedraagt (inclusief woning, berging en parkeerplaats).