Polstraat 20

Een levensloopbestendige woning met karakter, omgeven door natuur en rust

Op slechts 200 meter van de Waal en de uiterwaarden ligt deze levensloopbestendige woning in het geliefde dorp Dreumel. Met een bijna parkachtige achtertuin van 45 meter diep en een ruime perceeloppervlakte van 1.020 m² biedt dit fraai ogende geheel de perfecte combinatie van ruimte, privacy en natuur. De woning, gebouwd rond 1900, straalt warmte en karakter uit en is ideaal voor iemand die vrijheid en rust zoekt midden in de groene omgeving.

Beganeground: comfort en functionaliteit De begane grond biedt een knusse woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een fijne woonkeuken met houtkachel, gaskookplaat, magnetron, vaatwasser en koelkast, en een slaapkamer met douche voor levensloopbestendigheid. De entree is licht en uitnodigend, met een hal, meterkast en trapopgang. Een tussenhal geeft toegang tot de badkamer en de kelder, terwijl de woonkeuken ook een trap naar een bergzolder heeft. De indeling is doordacht en biedt zowel privacy als gemak.

Eerste verdieping: ruimte voor creativiteit Via de keuken of de hal bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop leidt naar een lichte en keurige slaapkamer. De zolderkamer op de eerste verdieping biedt mogelijkheden om extra ruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen. De cv-ketel is hier ook geïnstalleerd, wat de praktische indeling compleet maakt.

Buiten: een oase van rust en ruimte De achtertuin van 45 meter diep is een ware oase, omgeven door bomen, struiken en hagen, waar u kunt genieten van de natuur. Er is een vrijstaande garage, een extra zithoek, een royaal oprit en een flinke voortuin, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en activiteiten. De locatie is ideaal voor wandelingen langs de Waal of ontspanning in de uiterwaarden.

Dreumel: een levendig dorp met alle voorzieningen Dreumel ligt centraal in de gemeente West Maas en Waal, met goede bereikbaarheid naar Oss, Nijmegen en Den Bosch via de A15, A50 en A2. Het dorp biedt supermarkten, een zwembad, sportfaciliteiten, een medisch centrum en een moderne brasserie, terwijl de nabijheid van de Waal en wandelgebieden uitnodigt tot ontspanning. Een interactieve 3D-plattegrond is beschikbaar via Funda, zodat u de woning alvast in kunt richten.

Klaar voor nieuwe bewoners Deze woning is heerlijk bewoond door de huidige eigenaren en staat klaar voor de volgende bewoner. Neemt u gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de charme van de Polstraat 20 in Dreumel.