Kanteel 42

Kanteel 42: een architectonisch juweel dat zichzelf niet hoeft te verbergen

Stel je voor: een vrijstaand huis dat niet alleen opvalt, maar je ook meteen in zijn ban houdt. Kanteel 42 in Dreumel is zo’n woning – een uitgesproken, modern ontwerp met een helder wit hoofdvolume, stoere antraciet-accenten en warme gele details, waar elk raam en elk dakvlak een verhaal vertelt. En dan die overvloed aan glas: niet alleen een bron van licht, maar een voortdurende dialoog tussen binnen en buiten. Met 206 m² woonoppervlakte biedt deze woning ruimte, verrassende zichtlijnen en een architectuur die allesbehalve standaard is. Liefhebbers van licht, uitzicht en unieke details zullen hier direct thuisvoelen – maar wie geen ramen ziet zitten, kan beter een stapje verder lopen.

Een entree die direct verrast

Zodra je de voordeur opent, weet je waarom dit huis zo bijzonder is. De entree is een ruim, lichtbad met een indrukwekkende glazen pui en een zwevende trap die direct het ruimtelijke gevoel van de woning benadrukt. Het glas, de hoogte en de open indeling trekken je mee naar de verschillende leefruimtes – alsof de woning je uitnodigt: Waar wil je vandaag zijn? Aan de lange eettafel, in de woonkamer met uitzicht op de tuin, in de tuinkamer met openslaande deuren wagenwijd open, of misschien in de leefkeuken, waar koken en gezelligheid naadloos in elkaar overvloeien?

Een begane grond die samenhangt

De begane grond ademt samenhang, dankzij de doorlopende beige natuurstenen vloer die als een rode draad door de ruimtes loopt. De lange verticale ramen, de stoere roestvaststalen haard en de opvallende afwerking geven het interieur een tijdloze mix van moderniteit, warmte en karakter. In de woonkamer is ruimte voor een royale zithoek en gezellig samenzijn, terwijl een klein opstapje leidt naar de tuinkamer/tv-hoek – waar de natuur via de verticale ramen naar binnen lijkt te stappen en de openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

En dan is er de leefkeuken, een ruimte die duidelijk meer is dan alleen een keuken. Het grijze keukenblok, het ruime spoeleiland en de strakke kastenwand zijn vormgegeven met oog voor functionaliteit, terwijl de natuurstenen werkbladen en de extra keukenopstelling met kookplaat en geïntegreerde afzuiging ervoor zorgen dat alles op zijn plaats is. Twee openslaande deuren maken het mogelijk om in de zomer de binnenruimte letterlijk naar buiten te trekken – alsof de tuin deel uitmaakt van het huis.

Praktische ruimtes met een functie

Achter de keuken sluit een garage aan, praktisch verdeeld in een berging aan de voorzijde en een bijkeuken aan de achterzijde. De goede kastenwand zorgt voor volop bergruimte, zodat deze ruimte dagelijks van pas komt – of je nu spullen opslaat, gereedschappen bergt of een extra werkplek nodig hebt.

De eerste verdieping: licht, ruimte en dakterrassen

Via de opvallende trap bereik je de eerste verdieping, waar opnieuw het ruimtelijke gevoel je overvalt. Drie ruime slaapkamers wachten, waarvan twee voorzien zijn van een eigen dakterras – het ene op het oosten, ideaal voor een rustig ontbijt in de ochtendzon, het andere op het westen, perfect om de dag af te sluiten met een glaasje wijn en een zonsondergang. De badkamer is royaal van formaat, met een tijdloze combinatie van zwart en wit, een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. En ook hier: toegang tot een dakterras, een detail dat het dagelijkse leven een tintje luxe geeft.

De derde verdieping: privacy en extra ruimte

Alsof twee woonlagen nog niet genoeg zijn, heeft Kanteel 42 ook een derde verdieping met een ruime overloop en vide, die opnieuw dat gevoel van hoogte en openheid creëert. Hier vind je een eigen dakterras en een royale slaapkamer met badkamer ensuite – een ideale plek voor extra privacy, een comfortabele ouderverdieping, een ruime tienerkamer of een gastenverblijf. Wie thuiswerkt of af en toe een rustige uitkijkpost nodig heeft, zal hier graag zijn tijd doorbrengen.

Een tuin die binnen en buiten verbindt

Buiten maakt Kanteel 42 eveneens indruk. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s en strakke bestrating die aansluit bij de moderne architectuur. Maar de echte verrassing zit aan de achterzijde: een brede, zonnige terrastuin die direct aansluit op de leefruimtes. Vanuit de woonkamer, tuinkamer en keuken stap je zo naar buiten – alsof de grenzen vervagen.

De ruime terrassen bieden plek voor verschillende zitjes: een lange tafel voor gezellige diners, een loungeplek voor zomeravonden of een rustig hoekje voor de ochtendkoffie. Volwassen groen, borders en struiken zorgen voor sfeer en privacy, zonder dat de tuin ooit benauwd aanvoelt. Buiten alle kanten op ruimte kiezen is hier geen overdreven belofte – met de tuin, de verschillende dakterrassen en de vele openslaande deuren is er altijd een plekje te vinden dat bij de stemming past.

Wonen in Dreumel: rust, voorzieningen en natuur

Gelegen in het rustige dorp Dreumel, aan de rivier de Waal en in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, biedt deze locatie het beste van twee werelden: dorpsleven met alle basisvoorzieningen en een omgeving die ademt van vrijheid. Dreumel heeft alles wat je nodig hebt: een Jumbo, Kruidvat, huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek en basisschool, en voor een heerlijke lunch of avondmaaltijd is er een lokaal restaurant. Het dorp kent een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, tennis- en volleybalvereniging, en het unieke openluchtzwembad ‘De Zeven Morgen’.

De omgeving is een groene oase, gevormd door de rivieren Waal en Maas, met weilanden en boomgaarden die het gevoel van ruimte vergroten. Dreumel ligt centraal in Nederland, tussen Tiel en Oss, en tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en A50. Of je nu van rust houdt, van natuur of van de nabijheid van de stad – hier vind je het allemaal.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op een erfpachtperceel met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar (vastgesteld op 1 januari 2023).
• VvE-bijdrage: De jaarlijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 1.800,- (2024).
• Servicekosten: De servicekosten zijn € 1.500,- per jaar (exclusief VvE-bijdrage).
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen appartementsrecht).
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn in goede conditie, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakterrassen en gevelafwerking (geadviseerd om dit binnen 2 jaar te laten verhelpen).
• Vocht en houtrot: Er zijn geen structurele problemen met vocht of houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking van de woning geconstateerd.
• Sloop- en renovatieverplichtingen: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen of verplichtingen ten aanzien van bestemmingswijzigingen.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging – deze woning vraagt om aandacht, en die krijgt hij graag.