Schippershof 7

Een unieke nieuwbouwwoning in het groene hart van Dreumel – waar modern wonen samenvalt met duurzaamheid en gezinscomfort

Stel u voor: een stijlvolle tussenwoning in het kleinschalige nieuwbouwplan Schippershof, gelegen aan de rustige Schepenstraat in het charmante dorp Dreumel. Hier vindt u een energiezuinige, gasloze woning met een slimme indeling, volop natuurlijk licht en alle ruimte voor een actief gezinsleven – of gewoon voor een comfortabel thuisbasis als thuiswerker. Deze woning combineert praktische gezinswoning met een multifunctionele tweede verdieping, waardoor u nu en in de toekomst optimaal kunt genieten van deze toekomstbestendige nieuwbouw.

De begane grond biedt een lichte, open woonverdieping waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenvloeien. Via een ruime entree met hal en trapopgang betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen en een comfortabele zithoek uitnodigt tot ontspannen. De open verbinding met de eetkamer en moderne keuken creëert een ruimtelijk geheel waar wonen en koken centraal staan – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Aan de achterzijde vindt u voldoende ruimte voor een royale eettafel en een praktische berging/bijkeuken, terwijl de technische installaties discreet zijn ondergebracht in de trapkast.

Op de eerste verdieping wacht een flexibele slaapruimte met drie volwaardige kamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer uitnodigt tot ontspannen. De overige slaapkamers zijn ideaal in te richten als kinderkamers, werkruimtes of gastenkamers, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met douche, wastafel en toilet – een plek waar u zich volledig kunt terugtrekken.

De multifunctionele tweede verdieping vormt het hoogtepunt van deze woning. Via een vaste trap bereikt u deze extra ruimte, die zich perfect leent voor een hobbyruimte, extra bergcapaciteit of zelfs een uitbreiding van uw wooncomfort. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, zodat u alles op één plek kunt regelen.

Deze woning is niet alleen duurzaam en toekomstbestendig gebouwd, maar ook volledig gasloos en voorzien van moderne, energiezuinige installaties. Een individuele bodemgebonden warmtepompinstallatie met gesloten bodemlus zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuurverdeling via vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Bovendien biedt het systeem beperkte topkoeling voor aangename koelte in warme perioden.

Voor deze tussenwoning is het warmtapwatersysteem geïntegreerd in de warmtepompinstallatie (all-in-one systeem), waardoor u optimaal profiteert van de efficiëntie en lagere energiekosten.

Wonen in Dreumel: rust, groen en gemak Dreumel is een levendig dorp in de gemeente West Maas en Waal, waar u geniet van een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen maken het dorp ideaal voor gezinnen. Daarnaast biedt de omgeving prachtige uiterwaarden, dijken en uitgebreide wandel- en fietsroutes langs de Maas en Waal – perfect voor natuurliefhebbers en outdoor-enthousiasten.

De ligging is bovendien strategisch gunstig: steden als Nijmegen, Tiel, Oss en ’s-Hertogenbosch zijn via de nabijgelegen uitvalswegen (A15 en A50) snel bereikbaar, zodat u altijd dicht bij de stad bent zonder de rust van het dorp op te geven.

Bent u op zoek naar een duurzame, comfortabele nieuwbouwwoning op een prachtige locatie? Dan is Schippershof het plan om in de gaten te houden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning.

Belangrijke details

Deze woning is onderdeel van een nieuwbouwplan en wordt gebouwd op eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten verbonden aan deze woning. Wel gelden de standaard servicekosten zoals bij nieuwbouw gebruikelijk.

De woning wordt gebouwd volgens de geldende bouwvoorschriften en is voorzien van de benodigde vergunningen. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken. De woning wordt volledig nieuw en zonder achterstallig onderhoud opgeleverd.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering verbonden aan deze woning. Het plan bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone, en er zijn geen beperkingen op bestemmingswijzigingen.