Waaldijk 46

Een uniek landhuis in de adembenemende uiterwaarden van de Waal

Verborgen in een van de mooiste plekken van Dreumel ligt dit sfeervolle landhuis op een 1,5 hectare groot domein met tuin, bos, eigen water en een schiereiland. Het huis, volledig gerenoveerd en voorzien van 15 zonnepanelen, combineert luxe, comfort en natuur op een bijzondere manier. Met een B&B-suite, tinyhouse en pipowagen biedt het domein niet alleen ruimte voor een exclusief woonplezier, maar ook voor stijlvolle verhuur of een praktijk aan huis. Wie hier woont, leeft in harmonie met de natuur, terwijl alle voorzieningen van het levendige dorp Dreumel dichtbij zijn.

Een warm welkom in een open loftconcept Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle entree met hal, garderobe en gastentoilet. Vanuit hier ontvouwt zich het hart van het huis: een indrukwekkende living die naadloos overgaat in de eetkamer en luxueuze woonkeuken. Grote raampartijen en een schuifpui halen het groen, water en landschap naar binnen, terwijl een houtkachel – met hout uit eigen bos – extra sfeer en warmte toevoegt. De keuken, met royaal schiereiland en inbouwapparatuur, vormt het warme middelpunt van het huis, perfect voor gezellige avonden en gesprekken. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Een subtiele doorkijk naar de aangrenzende bibliotheek annex kantoorruimte wekt nieuwsgierigheid naar deze sfeervolle ruimte, die zowel als werkplek als slaapkamer met eigen badkamer kan dienen.

Exclusiviteit en privacy in de Boutique B&B-suite In de achtervleugel bevindt zich een exclusieve Boutique B&B-suite met eigen keuken, luxe badkamer en buitenterras met ligbad. Dankzij de separate zijentree is deze vleugel ideaal voor zakelijk gebruik of een praktijk aan huis. Daarnaast zijn er nog twee extra badkamers, bereikbaar vanaf buiten, speciaal voor gasten van het tinyhouse en de charmante pipowagen.

Rust en ruimte op de verdieping Op de verdieping vindt u een serene masterbedroom met indrukwekkende nokconstructie en uitzicht op de natuur. De luxe badkamer is ontworpen als privé wellnessruimte, met ligbad, badmeubel, dubbele wastafels en een royale inloopdouche. Een grote kleedkamer en diverse inloopkasten zorgen voor extra comfort. Een tweede ruime slaapkamer op deze verdieping sluit het geheel af.

Bijgebouwen en technische voorzieningen Het domein beschikt over een inpandige garage met elektrische deur en verlichting, een tinyhouse met woonkamer, open keuken en twee slaapkamers, en een pipowagen (ter overname) met dubbel bed en kacheltje. De tuin is voorzien van een eigen waterpuls voor besproeiing, terwijl verwarming via meerdere CV-ketels, airco en de houtkachel wordt geregeld.

Een paradijs in het Land van Maas en Waal Dreumel, gelegen in het Land van Maas en Waal, biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met uitvalswegen als de A2, A15 en A50 in de buurt, zijn steden als Den Bosch en Nijmegen snel bereikbaar. Het dorp zelf beschikt over alle voorzieningen, van supermarkten en horeca tot onderwijs en sportfaciliteiten. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en watersport, met de Waal en Staatsbosbeheer als natuurlijke aanwinsten.

Kom zelf ervaren waarom dit domein zo bijzonder is Of u nu op zoek bent naar een exclusief familiedomein, een inspirerende plek voor uw bedrijf of een investering met verhuurmogelijkheden – dit landhuis biedt het allemaal. Plan een bezichtiging en laat u betoveren door de rust, ruimte en luxe van dit unieke domein.