de Griffel 17

Een royale tussenwoning met zonnige tuin en carport in het hart van het dorp

Midden in een levendige woonomgeving ligt deze ruime tussenwoning met een zonnige achtertuin, eigen carport en een vrij uitzicht over een groen plein. Deze woning biedt ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor een gezin dat waarde hecht aan een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een energielabel A en een praktische indeling is dit een huis dat uitnodigt tot gezellig wonen en ontspannen.

De achtertuin is een ware oase van rust, volop zonlicht en perfect voor wie van buitenleven houdt. De tuin is nette bestraat, met groene borders en een handige indeling, en biedt direct toegang tot de carport voor optimaal gemak. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of als werkplek voor hobbyisten. Het perceel meet 122 m² en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten.

De woning is gelegen op een gunstige, centrale locatie, waar winkels, scholen en openbaar vervoer binnen loopafstand zijn. Aan de voorzijde geniet u van maximale privacy dankzij het vrij uitzicht over een groen plein, terwijl de achterzijde grenst aan een hofje met ruime parkeergelegenheid. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk.

De begane grond biedt een ruime hal met meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een vaste kast met cv-installatie. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. Onder de trap bevindt zich een extra bergkast, en de open keuken sluit mooi aan, met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij de doorzonindeling voelt de begane grond ruim en open aan, en de directe toegang tot de tuin maakt het buitenleven een natuurlijk onderdeel van het wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een rustige ligging en prettige lichtinval, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde goed van formaat zijn. De badkamer is functioneel ingericht met een hoekligbad, toilet, wastafel en handige bergkastjes.

De tweede verdieping verrast met een ruime zolderverdieping, waar een extra slaapkamer met wastafel en diverse bergruimtes is ingericht. Een hoogtepunt is het dakterras op het zuidoosten, een ideale plek om te genieten van de ochtendzon of een kop koffie met uitzicht over de omgeving.

De woning, gebouwd in 1988, heeft een woonoppervlakte van circa 116 m² en een inhoud van 385 m³. De berging meet 6 m², en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-gas combiketel (Remeha). Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, en in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Kom deze woning zelf ontdekken en laat u verrassen door de sfeer en ligging! Download de unieke websitebrochure of bekijk de video voor een virtuele rondleiding.