Sterkenburgerlaan 6

Wonen in een rijksmonument: karakter, ruimte en natuur op een unieke locatie

Stel je voor: een rijksmonumentale boerderijwoning aan de rand van Doorn, omringd door uitgestrekte bossen en de Utrechtse Heuvelrug, waar rust en groen samengaan met alle gemakken van het dorp op loopafstand. Deze gestoffeerde en gemeubileerde woning in boerderijstijl, deel uitmakend van een kleinschalig rijtje van drie huizen, biedt niet alleen een unieke sfeer maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne leven. Met de bosrijke omgeving als achtergrond en Kasteel Sterkenburg als naburige attractie, is dit de ideale plek voor wie van natuur houdt zonder inzicht te doen op voorzieningen – want station Driebergen-Rijsenburg ligt op slechts enkele minuten rijden, en brengt u in tien minuten naar het centrum van Utrecht.

Een woonervaring vol karakter en comfort

De begane grond ontvangt u via een sfeervolle entree aan de zijkant van de woning, waar direct de ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur op u wacht. Hier vindt u alles wat een keuken nodig heeft: een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, gecombineerd met een robuuste stenen vloer die warmte uitstraalt. Een klein trapje leidt naar de kelder, waar de wasmachine en droger hun plek hebben.

Aansluitend op de keuken bereikt u via een korte vaste trap een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als werkplek, studeerkamer of extra slaapruimte – mede dankzij de hoger gelegen vide die extra hoogte en licht biedt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de hartstochtelijke woonkamer, waar twee hoge ramen met roedeverdeling het daglicht laten dansen over de strak gestucte wanden en het karakteristieke balkenplafond. Een traditionele houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de stenen vloer en vloerverwarming voor een prettig binnenklimaat zorgen – ook in de koudere maanden. Deze ruimte is het perfecte uitgangspunt voor avonden vol ontspanning, maar ook voor gasten die van de sfeer willen genieten.

Op de verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot de stijlvolle badkamer, waar een granieten wastafelblad met geïntegreerde wastafel en twee kranen samen met een ligbad en inloopdouche voor luxe zorgen. De designradiator voegt een moderne touch toe aan deze ruimte. Daarnaast vindt u hier twee zeer royale slaapkamers, beide voorzien van houten vloeren en het typische balkenplafond dat de woning zijn historische charme geeft.

Een tuin vol privacy en natuur

De kroon op het geheel vormt de zeer grote, ‘wilde’ tuin, waar privacy en groen elkaar ontmoeten. Omringd door hagen en volwassen bomen, is dit de ideale plek om te ontspannen, te spelen of gewoon te genieten van het buitenleven. Of u nu een barbecue organiseert, een boek leest onder de schaduw van de bomen of gewoon de vogels luistert – deze tuin biedt ruimte voor alle momenten.

Praktische informatie en een locatie die alles biedt

Deze woning is direct beschikbaar en wordt verhuurd voor een periode van 1 tot 3 jaar. De huurprijs bedraagt € 2.700,- per maand (exclusief gas, water, elektra, internet/glasvezel en gemeentelijke gebruikerslasten), waarbij een waarborgsom van 2 maanden kale huur wordt gevraagd. Huisdieren zijn in overleg mogelijk.

De locatie is onovertroffen: midden in het groene buitengebied van Doorn, met uitgestrekte bossen, fraaie buitenplaatsen en Kasteel Sterkenburg als naburige hoogtepunten. Tegelijkertijd bent u binnen no-time in het dorp, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Station Driebergen-Rijsenburg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zodat Utrecht en verder in een handomdraai te bereiken zijn.

Belangrijke details

Deze woning is een rijksmonument, wat betekent dat er bij eventuele verbouwingen rekening moet worden gehouden met de monumentale status. Daarnaast is de woning gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat invloed kan hebben op de mogelijkheden tot aanpassingen. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er sprake van een achterstallig onderhoud dat in de toekomst zal moeten worden aangepakt.

De fundering is in goede staat, maar bij eventuele verzakking of vochtproblemen dient dit tijdig te worden gemeld. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.