Gruttolaan 47

Een ruime, goed onderhouden eengezinswoning in het gezellige Driebruggen

In het rustige en levendige dorp Driebruggen vind je deze sfeervolle en ruim opgezette woning, die met zijn moderne keuken, vloerverwarming en zonnige zuidelijke tuin een perfecte combinatie biedt van comfort en levenskwaliteit. Met vier slaapkamers, een royale badkamer en een praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. De locatie, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, maakt het leven hier extra prettig.

Begane grond: Ruimte en moderniteit

De woning begint met een verfijnde entree die uitkomt op een hal met een recent vernieuwde meterkast en een stijlvolle toiletruimte voorzien van een zwevend closet en design fontein. De ruime woonkamer is in te delen met een gezellige zithoek aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een eettafel bij de keuken. Hier vind je de moderne keuken uit 2023, voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, aangevuld met een recht keukenblok met inbouwkoelkast, vaatwasser en oven. De keuken geeft toegang tot de zonnige zuidelijke tuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping: Slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, twee wastafels, een wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor het een echte luxeplek is. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vloerbedekking, terwijl de overige twee slaapkamers een laminaatvloer hebben.

Tweede verdieping: Extra ruimte en praktische voorzieningen

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplek van de Intergas HR cv-combiketel. Hier vind je ook de vierde ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een dakraam, wat extra licht en sfeer toevoegt.

Buiten: Verzorgde tuin en praktische voorzieningen

De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Er staat een vrijstaande stenen berging en een achterom, wat extra opslagruimte biedt. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bijzonderheden: Recent vernieuwd en energiezuinig

De woning is recent volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat voor extra comfort zorgt. Daarnaast zijn er nieuwe binnendeuren en voordeur (2023), een vernieuwde elektriciteitsgroepenkast (2023) en een geïsoleerde vloer op de begane grond (2023). Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet.

Locatie: Leven in het hart van Driebruggen

De woning ligt in een rustige woonwijk, maar toch op loopafstand van het dorpscentrum, waar je een dorpswinkel en horecagelegenheden vindt. Ook een basisschool en zorgvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Oudewater, Reeuwijk of Gouda. De A12 is binnen vijf minuten bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Kom deze woning zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit!