Paardenbloem 32

Een luxe tussenwoning met WOW-factor in Driel

In het hart van de gewilde wijk De Breekenhof in Driel vind je deze uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 130m², energielabel A+ en een zonnige zuidelijke achtertuin. Deze woning stelt zich opvallend af met een 2,8 meter uitbouw aan de achterzijde, een grote dakkapel op de tweede verdieping en een volledig duurzame uitrusting met warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een ruime badkamer met douchestraat biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin.

Een lichtrijke, uitgebouwde woonkamer

De woonkamer is het hart van het huis, uitgebreid met een 2,8 meter uitbouw en voorzien van een brede aluminium schuifpui die de tuin binnenhaalt. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de elektrisch bedienbare screen bescherming biedt tegen de zon. Een trendy afwerking en inbouwspots in het plafond onderstrepen het hoge afwerkingsniveau. De ruimte is ideaal voor een grote hoekbank en een lange eettafel, en de airconditioning zorgt voor verkoeling op warme dagen.

Een moderne, open keuken

De keuken, vernieuwd in 2020, heeft een open karakter en is voorzien van een hoekopstelling met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De zwevende wandservieskast en wandschappen boven het aanrecht bieden extra opslagruimte, terwijl de brede ladekorven het gebruiksgemak vergroten. De keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer, waardoor het een speelse en functionele ruimte vormt.

Ruime slaapkamers met comfort

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste 14m² meet en ruimte biedt voor een groot bed en een linnenkast. De airconditioning zorgt voor een aangenaam slaapklimaat, terwijl de rolluiken in de achterste kamers voor volledige verduistering zorgen. De hoge deuren en plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, en de draai/kiepsystemen in de ramen zorgen voor optimale ventilatie.

Een luxe badkamer met douchestraat

De vergrote badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche met rainshower en handdouche, een breed wastafelmeubel met ladekorven en een zwevend toilet. De handdoekradiator en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort, terwijl het kunststof raam met draai/kiepfunctie voor voldoende licht en luchttoevoer zorgt.

Een volwaardige tweede verdieping met dakkapel

Via een traprenovatie bereik je de tweede verdieping, waar een royale slaapkamer/werkkamer met dakkapel en airconditioning is gerealiseerd. De hoge nok (3,5m) en doorlopende dakkapel zorgen voor veel daglicht en ruimte, terwijl de elektrisch bedienbare rolluiken voor privacy zorgen. De maatwerk kastenwand en inloopkast bieden voldoende opslagruimte, en de knieschotten geven de ruimte een karakteristiek uiterlijk.

Een zonnige, onderhoudsarme achtertuin

De zuidgeoriënteerde achtertuin biedt maximaal zonlicht en is praktisch aangelegd met kunstgras en schuttingen. Achterin staat een houten schuur (9m²) met zadeldak, waar je fietsen en tuingereedschap kunt opslaan. De overkapping naast de schuur biedt extra beschutting, en de meter diepere tuin zorgt voor extra privacy.

Gunstig gelegen in Driel, nabij Arnhem

De woning ligt in de gezellige wijk De Breekenhof, waar je op loopafstand van een Albert Heijn, basisscholen en speelvoorzieningen bent. Driel biedt een rustig dorpse sfeer met levendige evenementen, terwijl de nabijheid van Arnhem (5 minuten per auto) en de A50 voor uitstekende bereikbaarheid zorgen. Met het treinstation Arnhem-Zuid en de Bosrijke omgeving van de Betuwe ben je ook snel in de natuur.

Ben jij die geluksvogel die in deze luxe, duurzame woning zijn/haar woongeluk gaat vinden? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden!