Kleinestraat 41

Een droomlocatie in Drunen: ruimte, rust en onbeperkte mogelijkheden

Op een van de mooiste plekken van Drunen staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.375 m², waar je volop ruimte hebt om te genieten van privacy en natuur. Met een energielabel B, een moderne keuken en badkamer uit 2022 en een nieuwe cv-ketel uit 2023 biedt deze woning al veel comfort, terwijl de vloerverwarming op de begane grond voor extra gezelligheid zorgt. Met vier slaapkamers en mogelijkheden om het woonprogramma naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden, kun je hier jouw ideale leefruimte creëren. Of je nu kiest voor een verbouwing of een compleet nieuwbouwproject – dit perceel biedt alle kansen.

Beganeground: ruimte, licht en sfeer Via de voordeur kom je binnen in de entreehal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, de kelder en de moderne keuken uit 2022. Deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven, en via een schuifpui loop je direct naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen. Hier is voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een eethoek en een open haard die extra sfeer toevoegt. Aan de achterzijde vind je een tweede hal met toegang tot het toilet, de cv-ruimte en een ruime slaapkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aangrenzend ligt een extra ruimte die je gemakkelijk kunt ombouwen tot wasruimte of tweede badkamer.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Via de trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping, waar je twee slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022 vindt. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede kamer perfect is als kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming, klaar voor direct gebruik.

Zolder en berging: flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Deze ruimte kan dienen als hobbykamer, logeerkamer of bergruimte, afhankelijk van jouw wensen. Achter de woning staat een grote berging met bergzolder, die je kunt gebruiken als opslag, kantoor, atelier of zelfs kunt uitbreiden tot extra woonruimte. Ook kun je de bestaande opstallen verwijderen om de tuin verder uit te breiden.

Tuin: ruimte voor jouw droomproject De zonnige tuin ligt op het zuiden en biedt uitzonderlijk veel ruimte en privacy. Dankzij het grote perceel kun je de tuin volledig naar eigen smaak inrichten – denk aan een terras, zwembad of royale veranda. De bestaande opstallen kunnen desgewenst worden gesloopt om de buitenruimte nog ruimer te maken.

Locatie en toekomstmogelijkheden De woning ligt in een rustige en groene omgeving van Drunen, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, scholen en horecagelegenheden. De Loonse en Drunense Duinen zijn op fietsafstand, perfect voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar steden zoals ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk. En als je liever een compleet nieuwbouwproject wilt starten, is dat ook mogelijk: het perceel biedt de kans om een nieuwe vrijstaande woning te bouwen, met een hoofdgebouw binnen een bouwvlak van 12x7 meter en mogelijkheden tot uitbreiding met maximaal 150 m² aan uit- en bijgebouwen.

Kom kijken en laat je inspireren! Dit is een unieke kans om een woning te vinden die past bij jouw levensstijl, of om jouw droomhuis te ontwerpen op een prachtige locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.