Palmbrugweg 11

Exclusief vrijstaand landhuis met separaat bijgebouw – de perfecte combinatie van wonen en werken

Op een unieke locatie aan de rand van het centrum, waar ruimte en bereikbaarheid samenkomen, staat dit representatieve vrijstaande landhuis met een separaat bijgebouw. Gebouwd in 1998 met hoogwaardige materialen, waaronder marmeren vloeren met vloerverwarming en meerdere luxe badkamers, biedt dit object een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning is bedoeld als bedrijfswoning, waardoor het een bijzondere kans is voor ondernemers die hun werk en privéleven willen combineren.

Een woning vol luxe en ruimte

De indrukwekkende entree van circa 20 m² voert u rechtstreeks naar de luchtige L-vormige woonkamer van 53 m², waar daglicht overvloedig binnenstroomt. De open luxe keuken is recentelijk, in 2023, volledig vernieuwd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stapt u gemakkelijk naar het overdekte zuidgericht terras, perfect voor ontspanning of zakelijke ontvangsten. Op de begane grond vindt u verder een praktische bijkeuken met c.v.-installatie en wasmachineaansluiting, twee slaapkamers van 19 en 14 m², en een luxueuze badkamer met douche, whirlpool, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met marmeren vloeren en vloerverwarming, wat een bijzondere luxe toevoegt.

Op de eerste verdieping wacht een ruimtelijk overloop met vide, waardoor het gevoel van openheid nog verder wordt versterkt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van 32, 20 en 13 m², een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, en een loggia van 11 m² – een ideale plek voor een rustig moment.

Een buitenruimte die overtreft

De achtertuin van 630 m² is zuidgericht en bereikbaar vanuit de keuken, woonkamer en bijkeuken. Het absolute hoogtepunt? De tuin grenst direct aan een natuurgebied, een zeldzame combinatie voor een bedrijfsobject. Hier kunt u genieten van privacy en groen, terwijl u toch de voordelen van een centrale locatie behoudt.

Het bijgebouw: geschikt voor zakelijke doeleinden

Het separaat bijgebouw is uitermate geschikt voor zakelijke activiteiten. Op de begane grond vindt u een ontvangstruimte met toilet van 24 m², twee afzonderlijke ruimtes van 25 en 27 m², en een trap naar de eerste verdieping met extra bergruimte. Of u nu een kantoor aan huis, een zakelijke dienstverlening of kleinschalige productie plant, dit bijgebouw biedt alle flexibiliteit die u nodig heeft.

Een locatie met strategische waarde

Deze woning is gelegen op een kleinschalig industrieterrein, slechts een steenworp verwijderd van het centrum. De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en natuur maakt het een unieke plek voor ondernemers die hun werk en privéleven op hoog niveau willen combineren. Eventuele aanpassingen van het gebruik zijn mogelijk in overleg met de gemeente.

Huurvoorwaarden en een uitnodiging

De huurtermijn is in onderling overleg, met de voorkeur voor een langere duur. De waarborgsom bedraagt drie maanden huur. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke object.