Stationsweg 1B

Wonen met karakter, vrijheid en uitzicht!

Op een royaal perceel van bijna 900 m² in Echteld staat deze charmante voormalige stationswoning – een plek waar historie, sfeer en ruimte samenkomen. Deze vrijstaande bungalow biedt gelijkvloers wonen met vrij uitzicht over de landerijen, volop privacy en een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Ideal voor wie van rust, ruimte en een uniek woongevoel houdt.

Een huis vol warmte en persoonlijkheid De woning straalt karakter uit, met een sfeervolle inrichting die past bij het landelijke karakter. Het hart van het huis is de ruime woonkeuken, waar koken en samen zijn naadloos samenkomen. De keuken is voorzien van een prachtig fornuis met drie ovens, een spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Door de openslaande deuren kijkt u uit over de akkers en het spoor, terwijl de geur van een versgerecht de ruimte vult. Direct naast de keuken ligt de muziekkamer, een inspirerende ruimte met glas-in-lood schuifdeuren die de ruimte kunnen afsluiten van de woonkamer. Hier staat nu een piano, maar de kamer leent zich ook uitstekend als eetkamer, werkplek of leesruimte.

De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten en een vrij uitzicht over de tuin en omgeving. Een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te komen. Aan de achterzijde bevinden zich twee (slaap)kamers, beide met uitzicht op de tuin. De grootste kamer is ruim en licht, terwijl de tweede kamer zelfs een schuifpui naar buiten heeft. Gebruikt u slechts één slaapkamer, dan is de andere ruimte ook geschikt als werkkamer of hobbyruimte.

De sfeervolle badkamer biedt alles wat u nodig heeft: een ligbad voor ontspanning, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met veel opbergruimte. De aparte toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld. De woning is van oorsprong een houten stationswoning uit 1948, maar door de jaren heen grondig verbouwd en verbeterd. Rondom is een nieuwe fundering gestort en een gemetselde buitenschil aangebracht, wat zorgt voor extra isolatie en een solide uitstraling. Een aantal ramen is voorzien van HR-beglazing, en de verwarming en het warm water worden verzorgd door een cv-installatie uit 2009 (eigendom). In de badkamer is comfortabele elektrische vloerverwarming aanwezig.

Een tuin om van te dromen De tuin ligt voornamelijk achter en naast de woning en biedt volop vrijheid en privacy. Met een gazon, beplanting en gezellige zithoek bij de keuken is het een ideale plek om te genieten van de buitenlucht. Of u nu droomt van een moestuin, een bloemenborder of een tuinhuis – hier kan het allemaal. De tuin nodigt uit tot zomerse diners op het gras, sfeervolle avonden met lampjes tussen de bomen en het geluid van krekels op de achtergrond.

Praktische ruimte en perfecte ligging De ruime garage/berging van ruim 25 m² biedt volop mogelijkheden: stalling, werkplaats of atelier – wat u maar wilt. Voor de garage is ruimte voor het parkeren van uw auto. Aan de overzijde van de woning is een parkeerplek met ruimte voor meerdere auto’s. Via een klein bruggetje is er zelfs toegang tot het land van kasteel De Weijenburg – een bijzonder detail dat bijdraagt aan de unieke ligging.

De woning ligt aan de doorgaande weg tussen Ochten en Echteld, met uitstekende verbindingen naar de A15 en omliggende dorpen en steden. In Echteld en Ochten vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een bakker, kapper en bloemist. Voor een uitgebreider winkelaanbod rijdt u in korte tijd naar Tiel of Rhenen. Treinstations zijn te vinden in Kesteren en Tiel, en de omgeving nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten door boomgaarden, akkers en weilanden.

Een unieke kans om te wonen op een plek met historie, karakter en vrijheid. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat u verrassen door de charme van deze bijzondere voormalige stationswoning in Echteld!