Ganzert 30

Een unieke hofstede in de Betuwe: waar rust, ruimte en verfijning samenkomen

Stel je voor: een karaktervolle L-vormige woonboerderij, volledig gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur, waar authentieke details naadloos samengaan met hedendaags comfort. Op een privaat perceel van 9.210 m², verscholen tussen boomgaarden en uitgestrekte landerijen, ligt deze uitzonderlijke hofstede – een plek waar het landschap het ritme van de dag bepaalt. Met 318 m² woonoppervlak en 111 m² inpandige ruimte, biedt deze woning niet alleen ruimtelijkheid en licht, maar ook een bijzonder hoog afwerkingsniveau dat deze boerderij tot een stijlvol familiehuis maakt. En voor paardenliefhebbers is het een droomlocatie: er zijn drie stallen, een rijbak en een weide aanwezig, compleet met bijgebouwen zoals een kapschuur en een kippenschuur.

Deze woning is een symfonie van ruimte en licht, waar binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. Het kloppend hart van de woning is de royale woonkeuken met serre, een elegante leefruimte waar lange diners naadloos overgaan in ontspannen avonden met uitzicht over het eigen land. De openslaande deuren leiden naar een groot terras, voorzien van een zonneluifel, dat uitkijkt over de tuin en de omringende natuur. De adembare rust en het comfort van de living, met zijn zichtlijnen naar de buitenruimte, maken dit de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Op de begane grond vindt u een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of voor gasten die privacy waarderen. Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers, allemaal uitgevoerd in dezelfde verzorgde, tijdloze stijl, met een tweede badkamer die het comfort compleet maakt. Maar het hoogtepunt is het vrijstaande gastenverblijf met eigen verdieping – een multifunctionele ruimte die perfect is voor exclusieve gastenaccommodatie, een Bed & Breakfast, een kantoor aan huis of zelfs een zelfstandige woonruimte voor familie.

Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als het interieur. Het perceel is fraai ingericht en biedt alles voor liefhebbers van ruimte en natuur. Naast de paardenfaciliteiten zijn er meerdere terrassen verspreid over het erf, waar op ieder moment van de dag een plek in de zon of in de luwte te vinden is.

De ligging in de Betuwe, bekend om haar rust, natuur en karakteristieke dijken, maakt dit een unieke locatie. Met de nabijheid van steden als Tiel en Wageningen, de makkelijke verbinding met de Veerpont (Amerongen/Veenendaal) en de vele watersportmogelijkheden in de omgeving, combineert deze woning het vrije buitenleven met een praktische ligging.

Deze hofstede ligt in het rustige buitengebied van Eck en Wiel, midden in de Betuwe, waar alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. In het dorp zelf bevindt zich de supermarkt Boon’s Markt Eck en Wiel, en op korte afstand het uitgebreide Winkelcentrum Timmer Lienden, met supermarkten, drogisterijen, een HEMA en speciaalzaken. De dorpen Maurik en Lienden zijn op fietsafstand, met onder andere een Jumbo supermarkt, een verse bakker en alle overige voorzieningen zoals basisscholen en sportverenigingen.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A15 en A12 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen goed aan te rijden zijn.

Op het eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig, met een royale oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Daarnaast is er plaats voor grotere voertuigen zoals een caravan, paardentrailer of werkmaterieel, mede dankzij de aanwezige bijgebouwen en kapschuur. Het erf is ruim opgezet en praktisch ingericht, waardoor parkeren en manoeuvreren altijd eenvoudig blijft.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 318 m², inhoud: 1.708 m³, overig inpandige ruimte: 111 m²
• Bouwkundige keuring aanwezig
• Perceel: circa 9.210 m²
• Vier slaapkamers
• Volledig gerenoveerd en geïsoleerd
• Vrijstaand gastenverblijf met verdieping
• Paardenfaciliteiten inclusief stallen en rijbak
• Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer begane grond)
• Meerdere bijgebouwen, waaronder kapschuur en bergingen
• Hoog niveau van afwerking en instapklaar
• Energielabel C
• 30 zonnepanelen aanwezig
• Oplevering in overleg