Floris Simonszstraat 8

Een woning vol mogelijkheden in het sfeervolle Edam

Deze ruime tussenwoning aan de Floris Simonszstraat 8 biedt circa 112 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 189 m² eigen grond, met drie slaapkamers, een praktische garage en een royale indeling over drie verdiepingen. De woning is keurig onderhouden, maar biedt volop ruimte om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Gelegen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een eigentijds thuis met karakter.

De begane grond vormt het hart van de woning, met een ruime woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de royale leefruimte zijn er talloze mogelijkheden om deze verdieping naar eigen inzicht in te richten, of het nu gaat om een moderne open keuken, een gezellige eethoek of een multifunctionele leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop kansen om deze volledig te vernieuwen. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar, een fijne toevoeging aan de leefruimte. In de hal vind je een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdiepingen.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder een opvallend ruime kamer die eventueel kan worden opgesplitst in twee kamers. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en kan dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, biedt een goede basis voor modernisering en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, aangevuld met een praktische installatieruimte. Dankzij de dakkapel geniet deze verdieping van extra licht en ruimtelijkheid, ideaal voor een rustige slaap- of studeerkamer.

De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op de woning. De achtertuin, bereikbaar via een praktische achterom, biedt volop mogelijkheden om deze verder in te richten naar eigen smaak. Een berging achter in de tuin zorgt voor voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de garage met wateraansluiting en elektra uitstekend geschikt is als parkeerplaats, hobbyruimte of extra bergruimte. Zo biedt de woning niet alleen wooncomfort, maar ook praktische oplossingen voor het dagelijks leven.

De ligging in Edam is een groot voordeel. Deze karakteristieke stad combineert rust met alle nodige voorzieningen, van winkels en scholen tot sportverenigingen, op loopafstand. De uitvalswegen zorgen ervoor dat steden als Purmerend, Volendam, Amsterdam en Hoorn snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Edam zelf staat bekend om haar historische uitstraling, sfeervolle straten en landelijke omgeving, waardoor deze woning niet alleen een thuis biedt, maar ook een levendige woonomgeving.

Belangrijke details

• Circa 112 m² woonoppervlakte (zolderruimte niet meegenomen in het woonoppervlak conform de meetnormen)
• Perceel van circa 189 m² eigen grond
• Energielabel C
• Spoedige oplevering evt. mogelijk
• In de koopakte worden een ouderdomsclausule, as it is-where it is-clausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Overdracht dient plaats te vinden bij Mantel en Voors Notarissen Benninbroek/Andijk