Nieuwehaven 29

Een unieke starterswoning in het hart van Edam – waar charme, locatie en karakter samenkomen

Stel je voor: een vrijstaand Rijksmonument met een bevaarbare gracht voor de deur, gelegen in het bruisende centrum van Edam. Dit knusse grachtenpand, voorzien van een historische "Charitas" gevelsteen, biedt een zeldzame kans om een authentieke woning met karakter te verwerven – ideaal voor starters die waarde hechten aan een toplocatie met alle gemakken binnen handbereik. Van winkels en restaurants tot scholen en openbaar vervoer: hier geniet je van het beste van beide werelden, terwijl het IJsselmeer op fietsafstand ligt en zelfs bereikbaar is vanaf de eigen gracht.

Met een busverbinding die je in 20 minuten naar Amsterdam CS brengt, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor avonturen.

Een authentieke woonervaring met karakter

Bij binnenkomst betree je direct de sfeervolle woonkamer, waar authentieke constructiedelen en een fraai balkenplafond het interieur een unieke uitstraling geven. De ruimte straalt warmte uit, mede dankzij de open verbinding met de keuken, die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken loop je meteen door naar de badkamer, waar een douche/ligbad, wastafel en toilet alle nodige voorzieningen bieden.

Een trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, waar een open ruimte van voor naar achter loopt – perfect ingericht voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werkplek met bureau. Deze indeling zorgt voor een luchtige en functionele leefomgeving, waar elke vierkante meter optimaal wordt benut.

Een buitenruimte met potentie

Achter het pand vind je een kleine patio, die momenteel grotendeels overdekt is maar uitnodigt tot aanpassing naar een open tuin. De tuin biedt daarnaast praktische bergruimtes, waaronder kleine opbergkasten en een grotere schuur – ideaal voor tuingereedschap en andere spullen. Hoewel de buitenruimte bescheiden is, ligt het potentieel om deze naar eigen wens in te richten, geheel in lijn met de karakteristieke uitstraling van deze woning.

Een locatie die alles biedt

Edam is een stad waar geschiedenis en moderniteit naadloos samenvloeien, en deze woning ligt hartstochtelijk centraal. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, restaurants en scholen, terwijl het IJsselmeer binnen fietsafstand ligt – en zelfs bevaarbaar is vanaf de gracht voor de deur. Het busstation, slechts een steenworp verwijderd, zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam CS in 20 minuten, waardoor deze woning niet alleen een thuis is, maar ook een strategische uitvalsbasis voor dagelijks leven en ontdekkingen.

Belangrijke details De woning is gelegen aan een brede bevaarbare gracht en is een karakteristiek Rijksmonument. De woning beschikt over een patio en een ruime woonkamer.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan contact op met Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!