Berkmeerstraat 13

Wonen in licht, ruimte en zon: uw nieuwe thuis in het hart van Edam

Stel u voor: een woning waar elke dag begint met zonlicht dat door ruime ramen stroomt, waar de keuken ademt van praktische indeling en de tuin uitnodigt tot ontspannen middagen. Berkmeerstraat 13 in Edam is zo’n woning – een verzorgde eengezinswoning van circa 113 m² woonoppervlakte op een perceel van 179 m², verdeeld over drie woonlagen met vier slaapkamers, een zonnige zuidwestelijke tuin en een energielabel A. Hier vindt u niet alleen een huis, maar een plek waar comfort, duurzaamheid en sfeer naadloos samenkomen.

Een woning die ademt van licht en levensruimte

Op de begane grond treedt u binnen in een hal die direct de sfeer van de woning vastlegt: de ruime trapopgang, de praktische keuken en de lichte woonkamer vormen een harmonieuze eenheid. De woonkamer is een echte leefruimte, waar grote raampartijen het daglicht binnenlaten en een royale eettafel en zithoek uitnodigen voor gezellige avonden. Aan de achterzijde sluit de keuken aan, waar u direct toegang heeft tot de tuin – een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten die het dagelijks leven verrijkt.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een praktisch wastafelmeubel, en een functionele badkamer met douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van voldoende natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige woonatmosfeer.

De tweede verdieping verrast met extra leefruimte: achter een technische ruimte met cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen ligt een vierde slaapkamer met dakkapel, die dankzij het extra licht en de hoogte uitgroeit tot een volwaardige ruimte – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Overal in de woning zorgen kunststof kozijnen met dubbele beglazing en natuurlijke ventilatievoorzieningen voor een gezond binnenklimaat.

Een tuin vol zon en groen

Aan de achterzijde van de woning wacht een zonnige tuin op het zuidwesten, waar u middags en avonds kunt genieten van de warmte. Het groene perceel biedt ruimte voor een terras, zitplek of beplanting, en achterin staat een stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Zonwering aan voor- en achterzijde zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen binnen een aangename temperatuur behoudt.

Duurzaam wonen met een energielabel A

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Met negen zonnepanelen en een energielabel A bent u goed voorbereid op stijgende energiekosten. De dubbele beglazing en ventilatievoorzieningen dragen bij aan een efficiënt en gezond binnenklimaat, terwijl de omvormer voor de zonnepanelen in de technische ruimte alles vanzelfsprekend maakt.

Wonen in het sfeervolle Edam

Berkmeerstraat 13 ligt in het karakteristieke Edam, waar historische straten, dagelijkse voorzieningen en een prettige woonomgeving elkaar ontmoeten. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand, terwijl de verbinding met Purmerend, Amsterdam en Hoorn via uitvalswegen soepel verloopt. Hier combineert u de rust van een woonwijk met de levendigheid van een stad en de nabijheid van het open landschap.

Koopgarantwoning met unieke mogelijkheden

Deze woning wordt verkocht via de koopgarantregeling en is per direct beschikbaar. De koopprijs bedraagt € 296.250,- k.k. (taxatiewaarde: € 395.000,-). Er geldt een zelfbewoningsplicht en een projectnotaris is van toepassing.

Belangrijke voorwaarden:

• De woning kan alleen tijdens het open huis op donderdag 10 september 2026 van 16:00 tot 17:00 uur worden bezichtigd. Voorafgaande aanmelding is verplicht via onze website of via Fundaproperty.
• Er geldt een voorrangsregeling voor:

1. Huurders van een woningcoöperatie in Edam-Volendam die een sociale huurwoning leeg achterlaten.

2. Inwoners van Edam-Volendam die minimaal één jaar ingeschreven staan.

3. Overige kandidaten.

Belangrijke details

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. De woning is niet onderhevig aan erfpacht, canon of VvE-bijdragen en heeft eigen grond. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering en het appartementsrecht is van toepassing. De woning is volledig in gebruik en er is geen achterstallig onderhoud bekend.