Maanderweg 25

Een unieke vrijstaande woning met karakter en ruimte voor wonen en werken

Op een centrale locatie in het levendige centrum van Ede staat deze vrijstaande, uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 101 m² op een ruim perceel van 386 m². De woning, gebouwd rond 1930, combineert het oude karakter met een goed onderhouden staat, zowel binnen als buiten. Met acht zonnepanelen en een definitief energielabel C biedt deze woning een sfeervolle en duurzame woonplek met veel mogelijkheden.

Begane grond: Ruimte, licht en karakter

Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur, voorzien van een glas-in-loodraam, dat al direct een glimlach op uw gezicht tovert. De entree brengt u in een ruime hal met toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stapt u in de royale woonkamer, uitgebreid met een lichte erker die voor veel natuurlijk licht zorgt. De oude elementen, zoals de glas-in-loodramen en het balkenplafond, geven de woning een uniek karakter. Via de uitbouw heeft u direct toegang tot de groene tuin, waar u kunt genieten van rust en privacy.

De gesloten keuken is volledig ingericht met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven en afzuigkap, aangevuld met voldoende opbergruimte in de diverse kastjes. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine staat, en de toilettenruimte met een fonteintje. Via een loopdeur heeft u toegang tot de zijtuin, een extra buitenruimte om van te genieten.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde liggen, waaronder één met balkontoegang. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kledingkast en huisvest de CV-ketel (Remeha, ca. 2023). De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, toilet, radiator en badkamermeubel, en dankzij het grote dakraam is er overvloedig daglicht.

Tweede verdieping: Ruime bergzolder

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of een extra ruimte om te verwerken.

Tuin en bijgebouw: Ruimte voor hobbies, werk en buitenleven

De achtertuin is een sfeervolle, groene oase met een verzorgde aanleg, waar rust en privacy centraal staan. Het perceel biedt ook ruimte voor parkeren en huisvest een vrijstaand stenen bijgebouw met meerdere ruimtes, een verdieping, elektra en verwarming (gaskachel). Dit bijgebouw is ideaal voor werk aan huis, hobby’s of opslag. Daarnaast vindt u een kippenhok en een konijnenhok, perfect voor dierenliefhebbers.

Locatie en mogelijkheden: Centraal, levendig en verbonden

De woning ligt op loopafstand van winkels, horeca en het treinstation, terwijl u binnen enkele minuten de heide of bossen kunt bereiken. De A12 en A30 zijn snel bereikbaar, waardoor u optimaal verbonden bent. Met een gemengde bestemming (wonen, kantoor, ateliers, etc.) biedt deze woning oneindige mogelijkheden voor een levendig leven en werkplek.

Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en ruimte die deze woning te bieden heeft!