Princehof 8

Wonen met uitzicht en ruimte in het groene hart van Zutphen

Stel je voor: een prachtig appartement op de bovenste etage van het Residence Princehof, omringd door lommerrijke bomen en met een vrij uitzicht dat je direct doet genieten van de rust en ruimte. Dit middelste appartement op de tweede verdieping biedt niet alleen een ruime balkon voor heerlijke middagzon, maar ook een praktische indeling zonder schuine muren of daken – een zeldzaam voordeel in dit kleinschalige wooncomplex. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik: van de warme bakker en koffiebar tot het NS-station in het centrum van Zutphen, slechts een korte fietsrit van 15 minuten verwijderd.

Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met belplateau, videofoon en brievenbussen, waarna je via de lift of trap de tweede verdieping bereikt. Hier vind je een galerij met toegang tot drie appartementen, waarvan dit middelste exemplaar – nummer 8 – door zijn centrale ligging geen last heeft van schuine wanden of daken. Dat scheelt niet alleen onderhoud, maar zorgt ook voor een licht en luchtig gevoel in elke ruimte.

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal met garderobe en meterkast, die als centrale knooppunt fungeert voor de rest van het appartement. Hier vind je ook de toegang tot de twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastenwanden met spiegel – ideaal voor een georganiseerde en stijlvolle opslag. De badkamer is ruim en functioneel ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje, een handige extra voor bezoekers.

Het hart van het appartement is de woonkamer, waar je kunt genieten van de prettige lichtinval en het vrij uitzicht op de groene omgeving. Via openslaande deuren loop je direct naar het ruime balkon op het zuidwesten – de perfecte plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De (half)open keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en spoelbak, zodat koken een plezier wordt.

Praktisch parkeren is gegarandeerd onder de eigen carport op het terrein, waar je ook een eigen berging vindt – handig voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE), professioneel begeleid door Fiducie, met een maandelijkse bijdrage van € 250,-.

De locatie van het Princehof is een echte parel: midden in het groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan een warme bakker, een koffiebar en een bushalte, terwijl de supermarkt en het Dorpshuis Het Hart met zorgfaciliteiten op fietsafstand liggen. Het centrum van Zutphen, met zijn gezellige binnenstad en NS-station, is slechts 15 minuten fietsen verwijderd – perfect voor wie van een levendige omgeving houdt zonder de rust op te hoeven geven.

Belangrijke details Het appartement is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. Het complex kent servicekosten die zijn opgenomen in de VvE-bijdrage.

Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Het gebouw is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, noch zijn er achterstallige onderhoudsverplichtingen gemeld.

De bestemmingswijziging van het terrein is in overeenstemming met de huidige woonbestemming.

Waar wacht je nog op? Kom het appartement bezichtigen en ontdek zelf waarom dit een unieke combinatie is van rust, ruimte en gemak in het groene Zutphen. Wij staan klaar om je rond te leiden!