De Vuurjuffer 3

Een architectonisch juweel aan het water – waar modern wonen, duurzaamheid en absolute rust samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande villa van ruim 200 m² woonoppervlak, gelegen aan het water in de groene oase van Ter Borch, Eelderwolde. Hier ontmoeten tijdloze architectuur, A+++ comfort en een royale tuin met directe watertoegang elkaar in een harmonisch geheel. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een levensstijl, waar je dagelijks geniet van het gasloze hoogwaardige wooncomfort, de stijlvolle details en de ongekende ruimte die zowel intimiteit als gastvrijheid biedt. Een woning die al alles heeft, zonder concessies aan kwaliteit.

Binnen: ruimte, licht en verrassend comfort

Het hart van deze villa slaat in de open, ruimtelijke leefruimtes, waar grote raampartijen het daglicht diep naar binnen laten stromen en een ononderbroken uitzicht bieden op de tuin en het omringende groen. De woning voelt nooit benauwd – integendeel: de zorgvuldig door elkaar lopende zones creëren een warm en intiem gevoel, zonder dat de ruimtelijkheid ooit verloren gaat. Het is een huis dat ademt, zowel letterlijk als figuurlijk.

Het middelpunt vormt de ruime leefkeuken, een echte multifunctionele ruimte die perfect aansluit bij het dagelijks leven, thuiswerken of het ontvangen van familie en vrienden. Hier vind je alles wat je nodig hebt – en dan nog wat extra. Want deze villa is niet alleen ruim, maar ook uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die het leven gemakkelijker en comfortabeler maken.

Denk aan Gira-domotica voor slimme bediening, een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem dat het onderhoud eenvoudig maakt, en een eigen Finse sauna – een exclusieve toevoeging die deze woning tot een echte oase van ontspanning maakt.

Buiten: het water als je tuin

De echte magie ontvouwt zich buiten. Hier is het water niet zomaar een decor, maar een onmiddellijke ervaring: vanaf de eigen tuin heb je directe toegang tot het water, met een eigen aanlegplaats en een ruim terras dat uitnodigt tot ontspannen, suppen of gewoon genieten van de rust. Of je nu de zon op je gezicht voelt of de stilte van het riet hoort fluisteren – buitenleven krijgt hier een hele nieuwe dimensie.

Een extra hoogtepunt is de glazen tuinkamer, in 2020 met zorg gerealiseerd. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar de eerste zonnestralen opvangt en waar je ook op koelere dagen langer buiten kunt verblijven. De ruime oprit biedt plaats voor minimaal twee auto’s, compleet met een eigen laadpunt voor een elektrische auto – praktische voorzieningen die perfect aansluiten bij het duurzame karakter van deze woning.

Techniek die indruk maakt

De techniek van deze villa is net zo indrukwekkend als de architectuur zelf. Volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp met diepe grondbron, zorgt het systeem voor verwarming en warm water met maximale efficiëntie. Gecombineerd met vloerverwarming en -koeling, triple beglazing en balansventilatie met warmteterugwinning, creëert dit een optimaal binnenklimaat – altijd aangenaam, zonder energieverspilling. Met 28 zonnepanelen en een energielabel A+++ is duurzaamheid hier geen toeval, maar een doorgevoerde filosofie.

Een locatie die alles biedt

De Vuurjuffer 3 ligt in Rietwijk Zuid, een deel van het geliefde Ter Borch in Eelderwolde. Hier geniet je van groen, waterrijk wonen met alle rust en ruimte die je je kunt wensen, terwijl de stad Groningen met haar dynamiek, winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand ligt. Het is de perfecte combinatie: rust in een groene omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Een woning die al alles heeft

Deze vrijstaande villa is geen project – het is een voltooid kunstwerk. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuinkamer, sauna en alle moderne luxe die je je kunt wensen, is hier niets aan te doen. Het is een huis waar het niveau al staat: architectuur met uitstraling, een royale tuin aan het water, slimme techniek en A+++ comfort. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar waar je ook daadwerkelijk gelukkig van wordt.

Aan het water. Vrijstaand. A+++. En helemaal af.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is gelegen op eigen grond. Er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing.