Hoofdstraat 12

Een tijdloos vrijstaand juweel met jaren ’30-karakter en moderne comforts

Stap binnen in dit sfeervolle vrijstaand woonhuis aan de Hoofdstraat 12 in Een, waar de warme uitstraling van een klassiek jaren ’30-huis samengaat met alle gemakken van nu. Met een energielabel C, 12 zonnepanelen (2022) en een grondige isolatie (muur-, dak- en deels vloerisolatie) is dit huis niet alleen een oase van karakter, maar ook klaar voor de toekomst. De ruime tuin met veranda, kas en berging biedt privacy en ruimte om te genieten, terwijl de inpandige garage en extra schuurruimtes voor extra praktische oplossingen zorgen.

Een woning die je meteen als thuis voelt – met authentieke details zoals suitedeuren en een karakteristieke schouw, maar ook een moderne keuken en een volledig vernieuwde badkamer (2024).

Een woonkamer vol sfeer en licht De gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis straalt een warme, authentieke uitstraling uit, met uitzicht op de groene omgeving. De ingebouwde boekenkasten, suitedeuren en de oude schouw geven de ruimte karakter, terwijl het grote raam ervoor zorgt dat er altijd voldoende daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde sluit een tuinkamer met schuifpui aan, een perfecte plek om te ontspannen, te werken of gewoon de tuin in te laten stromen.

De begane grond is verder voorzien van een moderne keuken met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en grote koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je ook de kelder en de garage, terwijl een modern toilet en een veranda de praktische voorzieningen compleet maken.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt Op de eerste verdieping wacht je een drie grote slaapkamers, waarvan de voorste een inloopkast heeft en bij wens kan worden opgesplitst – waardoor je zelfs vier slaapkamers kunt creëren. De badkamer, volledig vernieuwd in 2024, is een echte aanwinst met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kom, tweede toilet en vloerverwarming. Wie nog extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de trap/ladder naar de tweede verdieping, waar stahoogte voor opslag zorgt.

Een tuin vol privacy en mogelijkheden Rondom het huis ligt een prachtige, groene tuin met meerdere zitplekken, waar je kunt genieten van de rust en ruimte. De veranda, kas en vrijstaande houten berging bieden extra mogelijkheden, terwijl de ruime oprit plaats biedt voor meerdere auto’s. Een waterput in de tuin voegt een extra authentiek detail toe. Door de ligging en het omringende groen heb je hier volledige privacy – een ideale plek voor wie van tuinieren houdt of gewoon wil ontspannen in een groene omgeving.

Een levendig dorp met natuur op stapafstand Het Drentse dorp Een is een levendige plek met een fraai dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd, en een basisschool die het dorp jong en dynamisch houdt. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: het Ronostrand, Zwartendijksterschans, Zuursche Duinen, Norgerduinen, Fochteloërveen en Veenhuizen liggen allemaal in de buurt. Of je nu wandelt, fietst of gewoon van de rust geniet – deze locatie biedt alles.

Benieuwd hoe het hier écht is? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit huis zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing, maar wel servicekosten van € 125,- per jaar. De kozijnen (voor- en achterdeur) zijn in 2021 en 2023 vervangen door kunststof. Asbest is in het pand aanwezig en is gesaneerd volgens de geldende wet- en regelgeving.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel een verzakkingsgevoelige ondergrond. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuurruimtes en de tuinkas. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.