Hoofdstraat 54

Wonen in harmonie met de natuur – een royale woonboerderij vol ruimte, rust en mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij met 23.660 m² eigen grond, midden in het groene Drentse landschap, waar je kunt genieten van absolute privacy, volop buitenleven en een energiezuinig huis met label A. Deze bijzondere woning is niet alleen een ideale plek voor wie van ruimte houdt, maar ook voor paardenliefhebbers, dierenhouders of hobbyisten die hun passie graag aan huis willen combineren. Met een ruiterpad direct naast het perceel, royale landerijen en diverse bijgebouwen biedt deze locatie alles wat je nodig hebt voor een zelfstandig en vrij leven – zonder dat je de voorzieningen van Roden, Norg, Assen of Groningen uit het oog hoeft te verliezen.

Deze goed onderhouden woonboerderij is verrassend ruim van opzet en biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en moderne comfort. Op de beganegroond vind je een ruime entree met trapopgang, een sfeervolle woonkamer met open keuken en houtkachel – een ideale plek voor gezellige avonden – en een bijkeuken voor extra opslag. De nette badkamer met inloopdouche en vaste wastafel is voorzien van alle gemakken, terwijl een werkkamer en een slaapkamer zorgen voor privacy en functionaliteit.

Een bijzonder hoogtepunt is de voormalige deel, die nu is ingericht als een royale living – een extra ruimte die de woning nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast is er een ruime berging met toegang tot de zolder, waar je alles netjes kunt onderbrengen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. Boven de living is een royale zolderberging ingericht, waardoor de woning over bijzonder veel praktische opslagruimte beschikt. Deze indeling maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen, wat vooral prettig is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.

Ruimte voor alles wat je nodig hebt – bijgebouwen en landerijen

Het perceel is niet alleen groot, maar ook praktisch ingericht met diverse bijgebouwen die perfect aansluiten bij een actief buitenleven. Er staan twee vrijstaande, ruime garages met elektrische garagedeuren, beide voorzien van een bergzolder via een vlizotrap – ideaal voor opslag of werkruimte. Daarnaast is er een kapschuur met volop stallingsmogelijkheden voor voertuigen, machines of materieel.

Het hoogtepunt? Diverse dierenverblijven en ruim twee hectare landerijen en weidegronden, waarvan een deel speciaal is ingericht voor het houden van kleinere dieren. Met het ruiterpad direct tegenover het perceel en de royale uitrijmogelijkheden is deze locatie een droom voor paarden- en dierenliefhebbers.

Rondom de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke siertuin met meerdere terrassen, waar je kunt genieten van de rust en het groen. De privacy en groene omgeving maken dit een unieke plek om tot rust te komen, terwijl de landelijke ligging toch dicht bij de voorzieningen van de omgeving ligt.

Duurzaam wonen met een energielabel A

Deze woonboerderij is niet alleen ruim en functioneel, maar ook bijzonder energiezuinig. Met een energielabel A en grotendeels geïsoleerde wanden, dak en HR++-beglazing blijven de energiekosten laag. De woning is voorzien van 39 zonnepanelen en een thuisbatterijsysteem (geïnstalleerd in 2025), waardoor je optimaal gebruikmaakt van duurzame energie. De verwarming gebeurt via een centrale verwarming met een Remeha HR-ketel uit 2015 en een pelletkachel met boiler. Aardgas is niet beschikbaar; in plaats daarvan wordt gebruikgemaakt van een propaangastank.

Belangrijke details De woning is voorzien van een eigen waterput/bron. Er is geen aansluiting op het reguliere aardgasnet.

Een unieke kans in het Drentse landschap

Of je nu op zoek bent naar een landelijke woning met ruimte voor paarden en dieren, een duurzaam huis met veel privacy of een praktische locatie met uitstekende bereikbaarheid – deze woonboerderij biedt het allemaal. Met 23.660 m² eigen grond, een energielabel A en een bijzondere ligging tussen de landerijen, is dit een unieke kans voor wie vrij wil wonen en volop mogelijkheden zoekt.

Bent u enthousiast geworden? Bekijk dan zeker de 3D-presentatie en maak een afspraak voor een persoonlijk bezichtiging – we laten u graag alles zien!