Ruijgenbosweg 31

Welkom in uw nieuwe thuis: een sfeervolle hoekwoning met karakter, comfort en een heerlijke tuin

Op zoek naar een instapklare woning met een perfecte mix van karakter, comfort en buitenruimte? Dan is De Ruijgenbosweg 31 in Eerbeek precies wat u zoekt. Deze hoekwoning uit 1962 biedt met een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 267 m² een ideale leefruimte, uitgebreid met drie slaapkamers, een vrijstaande garage met vliering en een modern gemoderniseerde interieur. Gelegen in een rustige wijk, bent u binnen een handomdraai in het bos, terwijl het centrum van Eerbeek, scholen en winkels eveneens dichtbij liggen.

Een lichte en sfeervolle woonkamer

De open woonkamer is het hart van het huis, met een gestuct plafond, hoge plinten en vernieuwde stopcontacten die een moderne uitstraling geven. De palletkachel (2022) zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de openslaande deuren naar de tuin een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren. Hier is ruimte voor een grote eettafel van zes personen, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden.

Een moderne keuken en praktische bijkeuken

De keuken is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een inductiekookplaat en moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een vaste schuifdeurkast en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin, waardoor de woning ideaal is voor wie van buitenleven houdt.

Comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van airconditioning (2022). De master bedroom beschikt over een vaste kast, terwijl de vergrote badkamer is ingericht met een wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling. Via de vlizotrap bereikt u de zolder, waar extra bergruimte beschikbaar is.

Een verzorgde tuin en praktische buitenruimte

De tuin is zorgvuldig aangelegd met gazon en betegelde terrassen, compleet met buitenzonwering. De volledig beklinkerde oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de vrijstaande garage met vliering extra opslagruimte biedt. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel privacy en een fijne buitenruimte.

Duurzaam en comfortabel wonen

De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en HR++-glas, wat bijdraagt aan een energielabel C. Daarnaast is het huis voorzien van 10 zonnepanelen, een CV-ketel (2009), een palletkachel (2022) en een airco-installatie (2022), waardoor u kunt genieten van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Een ideale locatie en een uitnodiging

Gelegen in een rustige straat in een groene, kindvriendelijke buurt, bent u binnen een handomdraai in het bos, terwijl het centrum van Eerbeek, scholen, winkels en sportvoorzieningen eveneens dichtbij liggen. De bereikbaarheid richting Dieren, Zutphen en Apeldoorn is uitstekend.

Bent u enthousiast over deze sfeervolle hoekwoning met moderne afwerking, drie slaapkamers, garage met vliering en een verzorgde tuin? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis!