Gaobertstraat 24

Welkom in deze prachtige, royaal vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers, een moderne aanbouw en een inpandig bereikbare garage. Deze heerlijke tweekapper biedt bijna tweehonderd vierkante meter woonruimte op een ideale locatie, halverwege het gezellige dorpscentrum van Eersel en het rustgevende buitengebied, waar wandelen en fietsen tot de mogelijkheden behoren. Dankzij de moderne aanbouw en de zorgvuldig onderhouden tuinen is dit een woning die uitnodigt tot een comfortabel en veelzijdig leven.

De entreehal vormt het hart van deze woning en brengt direct een gevoel van ruimte en licht met zich mee. Vanaf hier heb je toegang tot zowel de royaal vormgegeven woonkamer als de aparte keuken, die ook met elkaar verbonden zijn. De woonkamer, voorzien van een keurige tegelvloer, straalt een warme sfeer uit dankzij de grote raampartijen aan de straatkant en de fraaie houtkachel met schoorsteenmantel.

Daglicht stroomt hier volop naar binnen, terwijl de keuken, met een efficiënte hoekopstelling en moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven, direct uitzicht biedt op de achtertuin. Een praktische trap(berg)kast zorgt voor extra opbergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is een prachtige multifunctionele kamer gerealiseerd, voorzien van vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte en biedt directe toegang tot een complete badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Naast deze badkamer bevindt zich een afgezonderde toiletruimte met volledige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje, bereikbaar vanuit de entreehal.

Ook de inpandig bereikbare garage, goed voor ruim twintig vierkante meter opslagruimte, is vanaf hier gemakkelijk te bereiken.

Via de vaste trap vanaf de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten. De twee kamers aan de voorkant hebben elk een eigen toegang tot het brede balkon, terwijl de grotere van deze twee kamers is voorzien van een vaste kastenwand. De derde kamer aan de achterzijde biedt naast een eigen wastafel ook een op maat gemaakte inbouwkast. Op deze verdieping vind je verder een separate toiletruimte en een moderne badkamer met groot ligbad en wastafel.

Op de bovenste etage kom je eerst terecht op een centrale overloop, van waaruit je de vijfde en zesde slaapkamer bereikt. De grotere van deze twee kamers is bijzonder ruim, met een dakkapel aan de achterzijde en een grote inloopkast aan de voorkant. Tot slot vind je hier een ruime berging, waarin ook de cv-ketel is geïnstalleerd.

De achtertuin biedt een heerlijke, privacy biedende groene oase met een overdekt terras, perfect voor ontspanning op zonnige dagen. Achterin staat een open opslagruimte, ideaal voor tuinmaterialen en -gereedschappen. De voortuin is eveneens ruim, met een gazon en afwisselende beplanting, en voor de garagedeur is een inrit waar je met gemak een auto kunt parkeren.

Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk en combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van het dorpscentrum op loopafstand en de rust van het landelijke buitengebied. Het centrum van Eersel biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en gezellige horecazaken, terwijl diverse basisscholen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Bushaltes en uitvalswegen, zoals de N397 en A67, liggen binnen handbereik, met goede verbindingen naar Eindhoven, Veldhoven en België.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel D en is in volle eigendom. In de koopakte worden onder meer een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.