Boekweit 22

Boekweit 22 in Eersel: uw vrijstaande droomwoning met ruimte, licht en duurzaam comfort

Stel je voor: een vrijstaande woning van 133 m² in een rustige, kindvriendelijke omgeving, waar moderne luxe en warmte naadloos samenvloeien. Deze energiezuinige woning (label B) met 10 zonnepanelen en een compleet isolatiepakket biedt niet alleen een instapklare leefruimte, maar ook een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met twee praktische overkappingen. Van de ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren tot de blikvanger badkamer met whirlpool en inloopdouche – hier woon je direct in een sfeervol, functioneel thuis, omringd door groen en op loopafstand van een groot park.

Een thuis waar alles op maat is

Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een verzorgde hal met een warme houtlook tegelvloer die doorloopt naar de leefruimtes. De moderne afwerking, de praktische garderobenis en de tegelse toiletruimte met wandcloset en fonteintje laten al zien dat deze woning niet alleen ruim, maar ook doordacht ingericht is. De meterkast met glasvezel is direct bereikbaar, en de handige trapkast biedt extra bergruimte – details die het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maken.

De sfeervolle L-vormige woonkamer is het hart van deze woning. Met zijn royale opzet, openslaande tuindeuren en strakke stucwerkwanden creëert deze ruimte een open, lichtdoorstroomd gevoel. De houtlook tegelvloer voegt warmte toe, terwijl de naadloze overgang naar de half-open keuken het geheel modern en functioneel maakt.

Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, compleet met een ter overname beschikbare grote koel-/vriescombinatie. Aansluitend sluit de praktische bijkeuken aan, voorzien van een wasmachine-aansluiting en een directe deur naar de tuin – perfect voor extra opslag en dagelijkse handigheidjes.

Ruimte voor iedereen – en nog meer

Op de eerste verdieping wacht een nette overloop met laminaatvloer, die soepel overgaat in drie keurig afgewerkte slaapkamers. Elk is voorzien van strakke stucwerkwanden, laminaatvloer en voldoende daglicht – of u ze nu gebruikt als slaapruimte, werkkamer of hobbyplek. Een separate betegelde toiletruimte met wandcloset zorgt voor extra comfort, terwijl de blikvanger badkamer het hoogtepunt vormt.

Hier kunt u ontspannen in het ligbad met whirlpool of verfrissen onder de ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Het dubbele wastafelmeubel en de designradiator maken het geheel niet alleen functioneel, maar ook stijlvol.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een voorzolder met bergruimte onder de schuine kap en een wasmachine-aansluiting u verwacht. Maar het hoogtepunt is de vierde, verrassend ruime slaapkamer met een Velux dakvenster dat daglicht binnenlaat. De bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte zorgt ervoor dat u deze kamer optimaal kunt benutten – of als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek.

Een tuin die bij u past – en nog meer

De verzorgde voortuin met beplanting en pad leidt u naar de voordeur, terwijl de onderhoudsvriendelijke achtertuin alles biedt voor comfortabel buitenleven. Met sierbestrating, kunstgras en een praktische achterom is het geheel zowel mooi als functioneel. Direct aan de woning vindt u een fraaie terrasoverkapping met inbouwspots en lichtkoepel, zodat u tot in de late uurtjes kunt genieten. Achter in de tuin staat een tweede overkapping, ideaal als fietsenstalling of opslag voor tuingereedschap.

Een toplocatie met alle gemakken

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving, tegenover een openbare groenvoorziening en met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u een groot park, perfect voor wandelingen (met de hond) of om kinderen te laten spelen.

Kortom: een locatie waar u direct het gevoel heeft dat alles klopt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1986
• Perceeloppervlakte: 160 m²
• Inhoud: 471 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
• Isolatie: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
• Kozijnen: houten met HR en HR+ isolerende beglazing
• Verwarming: Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014)
• Vloerverwarming: begane grond en badkamer
• Zonnepanelen: 10 stuks
• Verdiepingsvloeren: allemaal beton
• Buitenschilderwerk: vernieuwd in 2025
• Rolluiken: aanwezig op diverse plaatsen

Wilt u deze woning persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht uw nieuwe thuis!