Boksheidsedijk 18

Vrijheid, ruimte en paarden aan huis – uw unieke buitenwoning in Eersel

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met 4.360 m² eigen grond, waar u dagelijks geniet van het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. Hier, aan de Boksheidsedijk 18 in het buitengebied van Eersel, vindt u niet alleen een royale woonplek, maar ook een praktische en sfeervolle locatie voor paardenliefhebbers – met vijf paardenboxen, een verlichte rijbak en volop opslagruimte. Of u nu graag buiten woont, dieren houdt of gewoon ruimte en rust zoekt: deze woning biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

Een woonervaring vol licht, ruimte en karakter

Deze woning is gebouwd in 1978 en straalt een warme, landelijke sfeer uit, zonder in te boeten aan modern comfort. De ruime woonkamer aan de voorzijde is het hart van de woning, met een sfeervolle zithoek en een houten vloer die perfect aansluit bij de landelijke omgeving. Een karakteristieke houtkachel tussen woonkamer en keuken vormt het middelpunt en zorgt voor een gezellige verbinding tussen beide ruimtes. De ramen zijn voorzien van rolluiken, zodat u de privacy en het licht naar wens kunt regelen.

De open woonkeuken is een absolute highlight: met fraaie raampartijen en vrij uitzicht over de groene omgeving voelt u zich hier alsof u buiten woont. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct naar het terras aan de achterzijde – ideaal voor ontbijten met uitzicht of avondjes buiten. Ook hier zorgen elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort.

Een multifunctionele kamer op de begane grond biedt extra flexibiliteit: of u deze ruimte inricht als kantoor, speelkamer of ouderslaapkamer, de praktische uitvoering met rolluiken maakt het mogelijk om deze ruimte optimaal te benutten – ook voor gelijkvloers wonen of thuiswerken. Daarnaast vindt u op de begane grond een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een separate betegelde toiletruimte met wandcloset en urinoir. De bijkeuken biedt plaats aan wasmachine en wasdroger, en hier bevindt zich ook de verdelers van de vloerverwarming.

Ruime slaapaccommodatie en praktische bergruimte

Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer zijn gelegen. De ouderslaapkamer valt op door een verhoogd plafond, wat de kamer een bijzonder ruimtelijk karakter geeft. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en bieden voldoende bergruimte. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafel met badkamermeubel.

Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, vindt u volop praktische bergruimte – ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

Paarden en buitenleven op eigen terrein

Voor paardenliefhebbers is deze woning een absolute droomlocatie. Direct bij het huis vindt u vijf paardenboxen, een verlichte rijbak – perfect voor training en berijden op eigen terrein – en een aangebouwde opslagruimte en zadelkamer. Hier staat ook de Atag HR cv-combiketel. Daarnaast is er een ruime overkapping voor het stallen van machines en materieel. Het perceel van 4.360 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, of u nu paarden houdt, graag tuiniert of gewoon van rust en vrijheid houdt.

De royale inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de ruime oprit zorgen ervoor dat u zich altijd thuis voelt, ook als u bezoek heeft.

Een locatie waar ruimte en rust samenkomen

Deze woning ligt in het buitengebied van Eersel, waar u dagelijks geniet van het weidse uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier ervaart u het echte buitenleven – met alle vrijheid en ruimte die daarbij horen. Of u nu actief bent met dieren, graag buiten werkt of gewoon rust zoekt: dit perceel biedt onbeperkte mogelijkheden om het leven naar uw wens in te vullen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978
• Isolatie: Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
• Energielabel: C
• Gebruiksoppervlak wonen: 174 m²
• Inhoud: 743 m³
• Perceelgrootte: 4.360 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Bankgarantie/waarborgsom: De koper dient binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Wilt u deze unieke woning met alle gemakken en vrijheid persoonlijk bekijken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit u te verwelkomen op de Boksheidsedijk!