Postelseweg 36-A

Een unieke vrijstaande woning met ruimte voor al je dromen

Stel je voor: een geschakeld vrijstaande woning aan de Postelseweg 36A in Eersel, waar ruimte en rust samenkomen in een perfect evenwicht. Met een volwaardig multifunctioneel bijgebouw achterin en een hoofdgebouw dat volop meegroeit met jouw wensen, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden – of je nu een mantelzorgwoning, een atelier, een thuiswerkplek of een extra ruimte voor opgroeiende kinderen zoekt. Gelegen aan een rustige ventweg, combineer je hier de gezelligheid van het centrum van Eersel op loopafstand met de sereniteit van het nabijgelegen buitengebied en de bossen om de hoek.

Een warme, lichtdoorvlochten begane grond vol karakter

Bij binnenkomst in de royale hal valt direct de kwalitatieve blokparketvloer op, die een onmiddellijke warme uitstraling creëert aan de begane grond. De ruimte is volledig uitgevoerd met een garderobekast, een garderobenis, de meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. Vanaf hier loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer, waar grote glaspartijen voor een prachtige lichtinval zorgen.

Het mozaïekparket en de directe toegang tot de achtertuin maken deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen, te gasten te ontvangen of gewoon het leven te genieten. Voor extra bergruimte is er onder de trap een ruime provisiekast ingebouwd.

Een echte pluspunt is de royale studeer- of werkkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer en eveneens voorzien van de fraaie vloerafwerking. Met een eigen deur naar de tuin biedt deze ruimte zowel privacy als een aangenaam uitzicht – ideaal voor een thuisbureau, een creatieve werkplek of een extra ontspanningshoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, eveneens met blokparket, die is uitgerust met alle moderne gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Het kunststof werkblad beschikt over een dubbele spoelbak, en direct aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (Intergas, 2026) en volop bergruimte.

Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer op je wachten. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is extra ruim en licht dankzij een dakkapel, terwijl de tweede slaapkamer eveneens over een dakkapel beschikt. De derde slaapkamer is voorzien van tapijt, twee ingebouwde kasten en een vlizotrap naar een handige bergvliering – perfect voor extra opslagruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte, die zich uitstekend leent als inloopkast of extra wasruimte.

De badkamer is een volledig betegelde oase van modern comfort, met een hoekligbad met mengkraan, een ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, een designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Alles is zorgvuldig afgestemd op functionaliteit en stijl, zodat je dagelijks gebruik ervan een plezier is.

Een volwaardige zolderkamer en praktische bergruimte op de tweede verdieping

Via een vaste open trap bereik je de voorzolder, waar achter de knieschotten handige bergruimte is gecreëerd. De aansluitende zolderkamer is een volwaardige extra ruimte, voorzien van een dakraam en nog eens veel bergruimte onder de schuinte van het dak. Of je deze ruimte nu inricht als gastenkamer, speelkamer of opslag, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen

Achter in de tuin staat een hoogwaardig bijgebouw (circa 2002), dat volledig geïsoleerd is en over eigen voorzieningen beschikt. Het gebouw heeft een ruime leef-/werkruimte met tegelvloer en vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en een plafond met inbouwspots. Er is een keukenblok aanwezig en dubbele openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras.

Daarnaast beschikt het bijgebouw over een eigen moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, evenals een eigen cv-ketel (Bosch). Of je het nu gebruikt als atelier, thuisbureau, gastenverblijf of extra woonruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een zonnig perceel met tuin, garage en duurzame zonnepanelen

De woning ligt op een zonnig perceel met een fraai aangelegde voortuin en een bestrate oprit. De achtertuin, gelegen op de zonzijde, biedt veel privacy dankzij de haagomheining en bestaat uit een gazon, diverse borders, een overdekt terras en een achteromtoegang via een poort. De garage is voorzien van elektra, dubbele openslaande deuren naar de oprit en een schuifdeur naar de tuin, terwijl er ook nog een extra berging is voor tuingereedschap of fietsen.

Met 21 zonnepanelen op het dak ben je bovendien voorbereid op de toekomst.

Een unieke locatie tussen dorp en natuur

Deze woning is gelegen aan een rustige ventweg, waar je het beste van twee werelden combineert: de gezelligheid van het centrum van Eersel op loopafstand en de rust van het nabijgelegen buitengebied en de bossen om de hoek. Of je nu dagelijks wilt genieten van de levendige dorpssfeer of juist de stilte van de natuur zoekt – hier vind je beide.

Belangrijke details

• Woning gerealiseerd in 1985 en het bijgebouw in 2002.
• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van appartementsrecht.
• VvE-bijdragen: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 15,00 per maand en een canon van € 12,00 per maand.
• Bodemverontreiniging: Er is een onderzoek naar bodemverontreiniging uitgevoerd, waarbij geen significante bevindingen zijn vastgesteld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Vocht en houtrot: Er is geen sprake van vochtproblemen of houtrot.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen vergunning voor bestemmingswijziging vereist.