Zanger 24

Een adembenemende vrijstaande villa aan de rand van Eersel – waar ruimte, privacy en luxe samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande villa van 1.558 m² op een prachtig, groen perceel aan de rand van het dorp, waar je geniet van absolute privacy en toch op loopafstand bent van het gezellige centrum. Deze royale woning biedt alles wat een groot gezin of ambitieuze bewoner zich kan wensen: vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een multifunctionele ruimte boven de garage en een dubbele garage voor autoliefhebbers. Met een volledig vrije ligging, volwassen groen en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit niet zomaar een huis – het is een echte oase van comfort en stijl.

Een begane grond die direct verrukt

Bij binnenkomst treedt je direct de wereld van deze woning binnen: de eikenplanken vloer in de entreehal straalt warmte uit, terwijl de stijlvolle glasdeuren de centrale hal openbaren – het hart van deze villa. Hier vind je de manshoge, betegelde kelder, ideaal voor koele opslag, en de toegang tot alle andere ruimtes. Maar het hoogtepunt?

De L-vormige woonkamer, een sfeervolle ruimte met een karakteristieke erker, een gashaard en grote raampartijen die het uitzicht over de tuin vangen. Via dubbele openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de aangebouwde tuinkamer met rondom glas en een schuifpui naar het zijterras wacht – perfect voor ontbijten in de zon of avondborrels met uitzicht.

Aansluitend vind je de royale leefkeuken, een droom voor iedereen die van koken houdt. Met een praktische hoekopstelling, een kookeiland en een granieten aanrechtblad, staat hier niets in de weg. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en magnetron.

Via een schuifpui loop je naar de achtertuin, terwijl een portaal met een tweede toilet en toegang tot de bijkeuken de praktische kant van het leven regelt. Deze bijkeuken is geheel betegeld, voorzien van een gootsteen, wasmachineaansluitingen en een vaste schuifwandkast. En wie had gedacht dat je vanaf hier ook de multifunctionele ruimte boven de garage bereikt via een afgesloten trapopgang?

De eerste verdieping: luxe en ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde valt op door twee dakkapellen, terwijl de masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen schuifdeur naar het dakterras en kastruimte onder de schuinte – de perfecte mix van privacy en functionaliteit.

Maar de echte verrassing zijn de twee badkamers. De eerste is al ruim en compleet met een douche, wastafel en toilet, terwijl de tweede een echte luxebadkamer is met een ligbad, een dubbele wastafel in meubel, een toilet en een douchecabine met massagestralers. Wie zou hier niet graag ontspannen?

Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte, verdeeld in twee kamers die beide voorzien zijn van dakvensters, verwarming en – in één van de kamers – zelfs een dubbele wastafel en airconditioning. Of je het nu gebruikt als kantoor aan huis, hobbykamer of extra slaapruimte, deze ruimte is een echte asset.

De tweede verdieping: ruimte voor dromen

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een open zolderkamer met een mooie, hoge nok en twee dakvensters wacht. Deze lichte ruimte is ideaal om uit te bouwen tot extra slaapkamers of een speelkamer. Daarnaast vind je hier de opstelling voor de cv-installatie (Nefit HR, 2011), boiler en ventilatie-unit – alles voor een comfortabel en efficiënt huis.

Garage, berging en buitenruimte: een droom voor iedereen

De aanpandige dubbele garage is een droom voor autoliefhebbers en hobbyisten. Met elektrische segmentdeuren en een tegelvloer met vloerverwarming is dit de perfecte plek voor je voertuigen. Een vaste kast onder de trapopgang biedt extra bergruimte, net als de aansluitende berging, waar ook het centrale stofzuigsysteem is geïnstalleerd.

Maar het buitenleven is hier nog spectaculairder. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden: de voortuin met beplanting en de oprit van oude gebakken klinkers (met plaats voor zeker 5 auto’s) leidt je naar een achtertuin die een oase van rust is. Met een groot gazon, een vijverpartij en volwassen bomen geniet je van optimale privacy. Direct aan de woning ligt een overdekt terras met ingebouwde verlichting en terrasverwarmers, zodat je ook op koelere avonden buiten kunt zitten. En wie zou niet willen ontbijten op het zijterras bij de tuinkamer?

Het volledig omheinde perceel sluit af met een houten tuinhuis met kippenren, terwijl de tuin ook nog verlichting, elektrapunten en diverse wateraansluitpunten biedt – alles aangesloten op een grondwaterpomp.

Een locatie die alles biedt

Dit fraaie hoekperceel ligt aan de rand van het dorp, op loopafstand van het centrum (de Markt). Tegelijkertijd ben je in enkele minuten bij de A67, met een perfecte verbinding naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus. Privacy, ruimte en gemak – deze woning heeft het allemaal.

Belangrijke details

De woning is voorzien van volledige isolatie (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) en heeft robuuste, degelijke hardhouten kozijnen met HR beglazing en hardstenen buitendorpels. De beganegroond is deels voorzien van vloerverwarming (keuken, bijkeuken, garage). Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig en het huis verkeert in een goede staat van onderhoud. Zonnescreens zijn aanwezig aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping en bij de tuinkamer. De tuinberegening geschiedt via een grondwaterput in de tuin.

Financiële en juridische voorwaarden: De woning is vrij van erfpacht en canon en heeft eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De aankoopprijs bedraagt € 899.000 (inclusief kosten koper € 17.980).

Benieuwd naar deze unieke villa? Neem gerust contact op met ons kantoor in Eersel voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk rondleiden!