Kerkloop 9

Een strakke, moderne tweekapper in het hart van Kerkenbogten – waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen

Stel je voor: een energielabel A++ woning in een van de meest geliefde woonwijken van Eersel, waar je direct kunt intrekken en jarenlang van kunt genieten. Deze ruime tweekapper aan de Kerkloop 9 biedt alles wat moderne gezinnen en starters zoeken – van een sfeervolle doorzonwoonkamer en hoogwaardige keuken tot een royale zolder die zich gemakkelijk laat uitbouwen tot extra slaapruimte. Met een kindvriendelijke, rustige locatie en op loop- en fietsafstand van de A67, het Maxima Medisch Centrum, ASML en de Philips High Tech Campus, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme keuze voor je dagelijks leven.

Beganegroond: licht, ruim en functioneel

Via een frisse entree met tegelvloer en een nette trapopgang naar de eerste verdieping stap je binnen in een woning die licht doorstroomt van begin tot eind. De doorzonwoonkamer met strakke stucwanden en een spuitwerkplafond is een echte eye-catcher, vooral dankzij de sfeervolle erker die het daglicht naar binnen laat stromen. Onder de trap vind je een handige trapkast, waar ook de unit voor de vloerverwarming is ondergebracht – een prettige extra voor de koudere dagen.

Aan de achterzijde ligt de open keuken, een echte kookliefhebber’s droom met een hoogwaardige hoekopstelling en een composiet aanrechtblad. De keuken is compleet ingericht met een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een vrijstaand gastoestel met vijf pitten en een oven, zodat je met gemak grote maaltijden kunt bereiden. Via dubbele openslaande tuindeuren loop je direct naar het achterportaal met tegelvloer, waar je ook de achterdeur naar de tuin en een moderne betegelde toiletruimte vindt – voorzien van een wandcloset en fonteintje voor extra comfort.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met laminaatvloer, die toegang biedt aan drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en heeft een praktische kastenwand met drie schuifdeuren – perfect voor wie van orde houdt. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens netjes afgewerkt en voorzien van elektrisch te bedienen zonnescreens, zodat je ’s zomers de zon kunt reguleren.

De badkamer is een echte luxueuze toevoeging: een inloopdouche met glasdeur en thermostaatkraan (met regendouche en handdouche), een heerlijk ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in een meubel en een designradiator voor extra gemak. Ook hier is de vloer volledig betegeld, zodat onderhoud eenvoudig blijft.

Tweede verdieping: de zolder – ruimte voor de toekomst

Via een vaste trap bereik je de zeer royale, open zolderruimte – een verdieping die dankzij een dakvenster en zijraam over voldoende licht beschikt. Hier kun je een of meerdere extra slaapkamers realiseren, afhankelijk van je wensen. Daarnaast vind je op deze verdieping de opstelling voor de wasapparatuur, de Nefit CV-ketel (bouwjaar 2011) en het Brink ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW), wat zorgt voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat.

Tuin: privacy, zon en ruimte om te ontspannen

De keurig aangelegde achtertuin is een echte pluspunt: een ruim terras direct aan de woning en een tweede terras achter in de tuin bieden altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Volwassen leibomen zorgen voor privacy, terwijl het grote gazon uitnodigt tot picknicks, spelletjes of gewoon ontspannen. De tuin is verder voorzien van een gevelkraantje, een schrobputje en tuinverlichting, zodat je ook ’s avonds van de buitenruimte kunt genieten. De voortuin is netjes beplant, en de brede oprit langs het huis biedt parkeergelegenheid voor zeker twee auto’s op eigen terrein.

Bovendien zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur.

Garage en berging: extra ruimte en functionaliteit

Aan de woning is een royale, volledig geïsoleerde spouwgarage gebouwd, die via dubbele openslaande deuren toegankelijk is. Binnen vind je de omvormer voor de zonnepanelen, een gootsteen, een vaste kastenwand met schuifdeuren en een loopdeur naar de tuin. Aan de achterzijde is bovendien een halfopen berging aangebouwd, voorzien van stroompunten – ideaal voor het opslaan van tuinmeubelen, fietsen of andere seizoensgebonden spullen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het appartementsrecht.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• VvE: Geen VvE-kosten.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Canon: Geen canon.
• Asbest: Er is geen asbest in de woning vastgesteld.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er zijn geen problemen met vocht, houtrot of verzakking.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning heeft geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Klaar om deze moderne tweekapper te bezichtigen? Met zijn energielabel A++, ruime indeling en centrale ligging in Eersel is dit een woning die niet lang onbezet zal blijven. Neem gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!