Julianaweg 40

Rustig wonen met historie om de hoek!

In het sfeervolle hart van Egmond aan den Hoef ligt deze ruime en lichte eengezinswoning, gelegen op steenworp afstand van de historische Slotgracht en Slotkapel. Met een karaktervolle omgeving, vrije uitzichten op de Hanswijk en een zonnige achtertuin biedt deze woning het perfecte combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden. Of u nu direct wilt betrekken of uw eigen woonwensen wilt realiseren – deze woning is een uitstekende basis voor een comfortabel gezin.

Begane grond: licht en praktisch

De begane grond verwelkomt u met een doorzonwoonkamer die overvloedig van daglicht geniet, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen middagen. De keuken is voorzien van een L-opstelling en biedt voldoende ruimte voor een prettige kookervaring. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, waar u ook de meterkast en een toilet vindt. De entree met trapopgang voert u naar de verdiepingen, terwijl de achterdeur uitkomt op de zonnige tuin.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel – een handige toevoeging voor een gezinswoning. De nette badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, waardoor het dagelijks gebruik soepel verloopt. De overloop biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te werken, terwijl de slaapkamers een rustige sfeer uitstralen.

Zolderverdieping: ruimte voor uitbreiding

De zolderverdieping is momenteel als bergvliering ingericht, maar biedt volop potentieel voor een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kunt u deze ruimte optimaal benutten. De huidige vlizotrap zorgt voor eenvoudige toegang, terwijl de ruime berging in de achtertuin extra opslagruimte biedt voor fietsen, hobby’s of tuingereedschap.

Locatie en uitnodiging

Gelegen in een rustige straat met karaktervolle straatjes en nabij de duinen en het strand, combineert deze woning het beste van Egmond aan den Hoef. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de historische omgeving een extra dimensie aan woonplezier toevoegt. Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning met volop mogelijkheden? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van Julianaweg 40.