Banweg 2

Een unieke stolpboerderij met alle luxe van nu – uw droomwoning tussen land en zee

Stelt u zich voor: een stolpboerderij met rieten dak, geheel nieuw opgebouwd in 2009 met de allermooiste materialen, waar u gelijkvloers kunt wonen of de ruime zolderetage met 6,59 meter hoog plafond naar eigen wens inricht. Deze woning combineert de charmes van het platteland met de moderniteit van vandaag – en dat allemaal op een energielabel A-locatie, slechts enkele minuten van het strand en de levendige dorpscentra van Bergen en Egmond. Volledig eigendom, met eigen grond en alle ruimte om uw eigen visie uit te dragen: of u nu kiest voor een luxe woonverblijf of een boerderij met mogelijkheden voor kleinvee en paarden. Dit is een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook een thuis biedt waar u zich direct thuis voelt.

De entree naar deze woning is al een ervaring: via een ruime groene voortuin, afgesloten met een hek en hoge heg, komt u aan bij de voordeur. Achter die deur opent zich een spacieuze entreehal met meterkast, een gastentoilet met fonteintje en een inpandige toegang naar de garage – waarover we later meer vertellen. Maar het echte hart van de woning begint hier: de royale woonkamer met open keuken, waar licht door de vele grote raampartijen stroomt en de naadloze overgang naar buiten wordt gevormd door openslaande tuindeuren.

Centraal in de ruimte trekt een gezellige gashaard de aandacht, terwijl de natuurstenen vloer met vloerverwarming voor een luxueus gevoel zorgt. Vanuit de keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – gasfornuis, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser – kunt u rechtstreeks genieten van het uitzicht op de tuin.

Aan de ene kant van de woonkamer ligt de slaapkamer met inloopkast, waar u ’s nachts wordt verwelkomd door het prachtige uitzicht op de vijvers en de aangrenzende tuin. Aan de andere kant vindt u de luxe badkamer met suite, eveneens van grote afmetingen. Hier wacht u een ligbad, een inloopregendouche, een sauna en een tweede toilet, compleet met wastafel met dubbele kraan en meubel. Elke detail is doordacht: de ruimtes ademen luxe, maar blijven functioneel en comfortabel.

De zolderetage is een blank canvas met mogelijkheden. Via een vlizotrap bereikt u deze zeer ruime ruimte met een hoog plafond, waar de huidige eigenaren al een architectuurvoorbeeld hebben laten maken. Of u nu kiest voor een tweede woonlaag, een studio of een creatieve ruimte – de keuze is geheel aan u. Het plafond van 6,59 meter biedt onbeperkte vrijheid om deze ruimte naar uw wens in te richten, of zelfs de woning in twee verdiepingen te splitsen.

Buiten wordt u verwelkomd door een parkachtige tuin van bijna 2.000 m², waar groene borders, graspercelen en diverse zithoekjes elkaar afwisselen. Een jacuzzi nodigt uit tot ontspanning, terwijl de tuin grenst aan een dubbele paardenstal in de Kapberg – ideaal voor wie droomt van een eigen veestapel of kleinvee. Het gehele perceel is veilig afgesloten met beukenhagen en hekwerk, compleet met een elektrische toegangspoort.

Voor uw auto’s is er parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder een inpandige garage voor twee auto’s. Deze garage is niet alleen ruim, maar ook voorzien van een uitstortgootsteen en extra verdieping – perfect voor opslag of een werkplaats.

De locatie van deze stolpboerderij is onverslaanbaar. Gelegen in het landelijke gedeelte van de gemeente Bergen, tussen Bergen en Egmond aan den Hoef, bent u binnen steenkastafstand van de uitgebreide winkels, supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden van beide dorpen. Alkmaar, met zijn bruisende centrum, is eveneens vlot bereikbaar, terwijl u in enkele autominuten aan het strand van Bergen aan Zee staat. De A9 ligt dichtbij, zodat uitvalswegen geen probleem zijn.

Kortom: u combineert de rust van het platteland met alle voorzieningen die u wenst – en dat allemaal in een woning die niet alleen mooi is, maar ook volledig eigendom met eigen grond en eigen bron.

Belangrijke details Deze stolpboerderij is volledig eigendom en kent geen erfpacht of canon. Er is geen VvE, servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht. Het perceel is eigen grond en voorzien van een eigen bron.

De woning is in 2009 geheel nieuw opgebouwd en is voorzien van energielabel A. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Overdracht vindt plaats bij projectnotaris Appel te Obdam.

Benieuwd hoe deze unieke stolpboerderij zich voelt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!