Prinses Irenelaan 22

Een parel in Egmond aan den Hoef: deze royale eindwoning van maar liefst 130 m² combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging op een manier die zelden voorkomt. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer vol daglicht en een prachtig aangelegde tuin met terrassen en overkapping is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De perfecte mix van rust, natuur en voorzieningen maakt deze hoekwoning tot een unieke plek om te wonen.

Op de begane grond verwelkomt een verzorgde voortuin je met een ruime hal, inclusief toilet. De lichte woonkamer met grote raampartijen vormt het hart van het huis, waar een royale zithoek en een gezellige eethoek ruimte bieden voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De moderne woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende bergruimte. Dankzij de achterdeur loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een prettige indeling en veel natuurlijk licht. De moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat het hele gezin comfortabel gebruik kan maken van deze ruimte. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat deze badkamer jarenlang meegaat.

Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als master bedroom, logeerkamer of tienerkamer. Daarnaast biedt deze verdieping volop extra leefruimte met een praktische overloop, wasruimte, bergruimte achter de knieschotten en een vliering. Ook is deze verdieping perfect geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van elke vierkante meter.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de gunstige ligging volop mogelijkheden om te genieten van zon én schaduw. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een fijne plek vindt om te ontspannen of gezellig buiten te eten, terwijl de sfeervolle elektrisch bedienbare overkapping het hele jaar door comfortabel buiten zitten mogelijk maakt. Door de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy en een ruimtelijk gevoel.

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Egmond aan den Hoef, waar scholen, sportverenigingen, speeltuinen en supermarkten op korte afstand liggen. Het gezellige centrum van Egmond aan Zee, het strand, de uitgestrekte duinen en diverse wandel- en fietsroutes zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen je eenvoudig naar Alkmaar en de rest van de regio brengen. Zo combineer je het beste van beide werelden: rust, natuur en een uitstekende bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 130 m²
• Kozijnen: kunststof met dubbele beglazing