Voorstraat 139-B

Een unieke stadswoning met zicht op het Pompplein – midden in het hart van Egmond aan Zee

Stel je voor: een charmante 2-kamer appartement in het levendige centrum van Egmond aan Zee, waar je op minder dan vijf minuten loopafstand van het strand staat en dagelijks geniet van de bruisende sfeer rondom het Pompplein. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met een moderne badkamer en een lichte keuken, maar ook een dakterras dat uitnodigt tot ontspannen of genieten van de zon. Welke plek is er mooier om je dag te beginnen dan met een kop koffie op je eigen balkon, terwijl je de drukte van het centrum op je lippen hebt?

De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 38 m² met een totale inhoud van 114 m³. Hoewel het energielabel G is, ligt de charme vooral in de unieke locatie en de mogelijkheden die deze woning biedt. De indeling is op het eerste gezicht al indrukwekkend: na de entree op de begane grond vind je op de eerste verdieping een ruime woonkamer met toegang tot de keuken, en daarbij een tweede woonkamer die via een balkon naar buiten opent. Het is een praktische en functionele woning, die perfect aansluit bij het levensgevoel van het centrum.

Deze woning is echter nog niet helemaal af. Het appartement dient nog gesplitst te worden, wat betekent dat er nog werk aan de woning moet worden verricht om de ideale indeling te realiseren. Voor wie dit geen belemmering vormt, biedt deze locatie alles wat je nodig hebt op loopafstand: winkels, restaurants, het strand en de typische Egmondse sfeer. Het is een kans om een stukje geschiedenis van Egmond aan Zee te bezitten, met alle voorzieningen en mogelijkheden die het centrum te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartement in een appartementencomplex, maar een zelfstandige woning met eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht betrokken. Wel is het energielabel G, wat betekent dat de woning op het gebied van energiezuinigheid nog verbetering kan gebruiken. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 38 m² en een inhoud van 114 m³. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

Wel dient het appartement nog gesplitst te worden volgens de geldende bestemmingsplannen. Interesse? Neem dan contact op met een NVM-makelaar voor een bezichtiging.

Zij of hij helpt je graag met het maken van een afspraak en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-makelaars vind je op www.nvm.nl.